1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Krefeld-Fischeln, 47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Beschreibung
Sie suchen ein ruhiges, helles Zuhause für eine Einzelperson oder als Pärchen? Im Krefeld-Fischeln bieten wir Ihnen diese freundliche 1-Zimmer Wohnung zu einem fairen Kaufpreis an.

Ihre attraktive, gepflegte, gut aufgeteilte und ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Wohning befindet sich in der 1 Etage eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1974.
Eine strukturierte Raumaufteilung bietet Ihnen Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die große Loggia rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen alles um Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und auch diverse Schränke und Kommoden. Die großen Fenster und Balkontüren sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie die geflieste und überdachte Sonnen-Loggia, die Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.


Die Küche bietet Ihnen auch Ihre Dienste. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Fenster sorg für angenehmen Lichtfall und die Belüftungsmöglichkeit.

Ihr großes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Wände und der Boden wurden mit Fliesen versehen.


Sonstiges
Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Eine Gegen-Sprechanlage ist gleichfalls vorhanden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Fernwärme. Das Warmwasser wird ebenso durch Fernwärme zubereitet.

Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dient ein gemauerter Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen der Fahrradkeller zur Verfügung.

Die kostenlöse Parkmöglichkeiten befinden sich in direkte nahe vor dem Haus.

Lage
Sie wohnen hier in Krefeld-Fischeln, in einer der besten Lage von Krefeld. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Diese attraktive und sehr stilvolle Wohnung ist ideal für ein sympathisches Paar oder eine solvente Einzelperson und kann ab sofort zu einem fairen Preis von nur Euro 75.000 erwerben werden. Die Wohnung ist momentan vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden.


Merkmale:

Kaufpreis: EUR 75.000
Hausgeld inkl. Rücklageninstandhaltung: Euro 276,-
Baujahr: 1974
Heizung inkl. Warmwasser: Fernwärme
Balkon/ Loggia: ja
Vermietung: Kaltmiete ist: 230 EUR (muss angepasst werden). NK: 190 EUR
Kaltmiete soll: 340 EUR
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Levett, LVT Immobilien GmbH
Telefon 02151 – 603 28 10 / 01523 35 69 696


Energieausweis
Baujahr 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger : KWK regenerativ
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 205,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G