3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
Ausstattung:
Diese sehr gepflegte Wohnung in einem 9 Parteienhaus aus dem Jahre 2014 bietet insgesamt 78 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich in einen großzügigen Wohnbereich mit anschließender Küche, einem großen und einem kleinem Schlafzimmer. Es stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, eines mit Badewanne das andere mit einer Dusche.
Von allen Zimmern gelangt man auf die große Süd-Terrasse mit herrlichem Blick aufs Meer.
Um der Parkplatzsituation in Grado aus dem Weg zu gehen, stehen noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zudem noch zusätzliche Abstellfläche.
Die Jahreskosten (für die Hausverwaltung) betragen ca € 800.
Für den Käufer fallen lediglich ca. 4000,-€ Notarkosten an.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5% zzgl. deutsche MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Grado mit 8173 Einwohnern liegt an der Nordküste der Adria auf einer Küstendüne am äußersten Ende des Golfs von Venedig.
Die Insel von Grado wird auch Sonneninsel oder Goldinsel genannt.
Grado hat neben der Insel, auf der die Stadt Grado liegt, auch eine Lagune. Die 12.000 Hektar große Laguna di Grado liegt östlich der Laguna di Marano. Die Temperatur der Lagune misst durchschnittlich 13,6° Celsius, die Luftfeuchtigkeit beträgt ca. 76,8 %. Die Lagune von Grado ist im Vergleich zu anderen Lagunen sehr salzhaltig. Die Tier- und Pflanzenwelt in der Lagune ist sehr üppig. Allein über 150 verschiedene Vogelarten sind in der Lagune beheimatet. Viele Zugvögel machen im Frühling und Herbst Rast in der Lagune. Auch die Vielfalt der verschiedenen Muschel- und Fischarten ist groß. So leben hier zum Beispiel die Capa Tonda und die Venusmuschel, sowie verschiedene Garnelenarten, Seezungen und Barsche.
Vor allem im Sommer wird Grado von vielen Urlaubern aus Italien, Österreich und Deutschland besucht. Die meisten sind Familien mit Kindern, da die Strände sehr flach sind und die Infrastruktur von Grado sehr familienfreundlich ist.
In Grado sind als einzige Stadt an der Adria alle Strände nach Süden ausgerichtet, die Strände genießen daher den ganzen Tag Sonne. Die drei Strände, der Hauptstrand (Spiaggia Principale), der Strand Costa Azzurra und der Strand von Pineta, sind durch eine Promenade miteinander verbunden.
Grado ist seit 2000 ununterbrochen Träger der Blauen Flagge.] Diese steht für sehr hohen Standard der Sauberkeit des Meerwassers, des Strandes und der umliegenden Natur. Die Blaue Flagge wurde allen drei Stränden verliehen.
Sonstiges:
- 1. Meerlinie
- Gaszentralheizung
- Klimanlage
- komplett Möbliert
- 3 Min. zum Strand
- 3 Min. zum Tenniscourt
- 3 Min zur Therme
Anbieter-Objekt-ID: KB429
