3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000 70 m²
60489 Frankfurt (Rödelheim)

2,975 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

2 Stellplätze

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2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.625,00 EUR

Hochwertige Eichenparkett Echtholz Fußböden
hochwertige ( Terrakotta ) Fliesen in Küche und Bad
doppelt verglaste Kunststoffenster mit Rolläden
Tageslicht Bad mit Halogenbeleuchtung ( Spots ) und Waschmaschinenanschluß
begehbarer Kleiderschrank
Smogfreie Stromverkabelung
LAN Anschlüsse in allen Zimmern
2 Stellplätze

Nachdem Sie die Wohnung über die 3 Treppenstufen betreten haben, erwartet Sie im Erdgeschoss des 4. stöckigen Mehrfamilienhauses eine schöne, helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die sich auf 70 qm verteilen.

Das Haus wurde in ca. 1890 erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz.

Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Kinder - Gästezimmer. Die Räüme sind hell und lichtdurchflutet und verfügen über eintsprechende Deckenhöhen, die über das Norm Maß hinausgehen.

Weiter führt Sie Ihr Weg in die Essküche - die integrierte Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und somit im Preis enthalten - sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß runden den Wohnbereich ab.

Ein zur Wohnung gehörender Keller im Untergeschoss, sowie 2 Stellplätze - diese gehören nicht zum Angebot und müßten zum Gesamtpreis von 17250 EUR zusätzlich erworben werden -.

Die Wohnung wird von einer Vaillant Gas Therme mit einer Zentralheizung versorgt - zusätzlich finden Sie im Bad eine Fußbodenheizung vor -

Die Wohnung wurde in 2010 komplett saniert ( neue Elektrik, neue Heizung, neues und erweitertes Bad etc ).

Eine schöne und gut geschnittene Wohnung, die ab November 2020 frei wird. Der jetzige Mieter hat aufgrund des Verkaufs der Wohnung das Mietverhältnis gekündigt.

Eine sehr interessante Wohnung - sowohl als Eigennutzung - jedoch auch gerne für Kapitalanleger geeignet. Aufgrund der Aufteilung der Räume, ist es durchaus möglich, die Wohnung als WG ( Wohngemeinschaft ) zu vermieten.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552
65535 Limburg

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 298,00 m³, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010

60489 Frankfurt (Rödelheim)

Die Wohnung liegt sehr zentral in einem Stadteil von Frankfurt ( Rödelheim ) und ist zum 01. November 2020 frei.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.