4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 132 m²
33330 Gütersloh (Innenstadt)

3.48% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

+ Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert
+ 2 Tageslichtbäder
+ Hauptbad wurde vollständig saniert (inkl. Anschlüssen)
+ Zweitbad wurde teilsaniert
+ Fußbodenheizung
+ Im Büro, Galerie, Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein neuer Vinylboden verlegt
+ Wärmeluftpumpe
+ LED Spots
+ Elektrik neu
+ Installation von modernen elektrischen Rollläden
+ Durchreiche
+ Dachterrasse 2020 neu gemacht
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Austausch der Fenster im Wohn- & Essbereich durch
eine energieeffiziente Mehrfachverglasung, sowie in den meisten Räumen
+ Galerie
+ lichtdurchflutet
+ offener Wohn- und Essbereich
+ modernisiert
+ 2 Kellerräume
+ ansprechende Lage
+ Gartenmitbenutzung
+ Sandkasten

Der Wohn(t)raum erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Eine geräumige Diele sorgt für eine direkte Wohlfühloase. Der unterliegende Bereich ist gedeckt mit der Küche, einem offenem Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss auf die Terrasse. 2 Schlafzimmer sind auf dieser Ebene vorhanden. Außerdem verfügt es über ein großzügiges saniertes Badezimmer mit neuen Anschlüssen und ein weiteres Tageslichtbad, welches teilsaniert ist. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie. Diese bietet Zugang zu einem weiteren Raum, welcher sich neben den vier Zimmern hervorragend als Büro nutzen lässt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hier vier Tageslichtfenster eingebaut und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Ein großzügiger und gepflegter Garten kann mitbenutzt werden.

Zu diesem fünf Parteienhaus gehören drei Garagen und fünf Stellplätze. Ein Stellplatz und eine Garage werden aktuell vom Besitzer genutzt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 6

33330 Gütersloh (Innenstadt)

Genießen Sie die Vorzüge von Gütersloh. In 1A Lage befindet sich das Objekt in einem zentrumsnahem Wohngebiet. Alltägliche Gebräuche wie z.B. Einkaufen, Bank, Apotheke etc. sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 1500 Meter entfernt und lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Kindergarten, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich 200m entfernt und dient für eine Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn A33 kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Ein Spaziergang im anliegenden und sehr beliebten "Mohnspark" sorgt für Abwechslung zum Alltag.