2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 63 m²
90489 Nürnberg (Wöhrd), Schranke 101

2280 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

Angeboten wird eine 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im bevorzugten Stadtteil Nürnberg-Wöhrd. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon zum begrünten Innenhof, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein getrenntes WC und eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, zusätzlich ist ein von der Hausgemeinschaft genutzter Trockenraum vorhanden.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine, die vom Vormieter abzulösen ist, Die Ablöse beträgt 1250 Euro.

Die 1976 erbaute Wohnung wurde 2017 grundlegend und fachgerecht saniert:
- Wände und Decken gespachtelt, tapeziert und weiß gestrichen
- Heizkörper neu gestrichen
- Neue Steckdosen, Lichtschalter, Elektroverkabelung neu
- Sanitärausstattung neu
- Bad komplett neu mit faltbarer Duschabtrennung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen und im Schlafzimmer
- neue Fliesen in Bad, Küche und WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- schalldämmende Isolierglasfenster
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine. Duschabtrennung aus Glas
- Balkon nach Osten, zu begrüntem, ruhigen Innenhof (Zugang vom Schlafzimmer)
- Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
- kleine Abstellkammer
- ruhige, zentrale Lage

Im Wohnzimmer ist eine Antennensteckdose für die zentrale Satellitenanlage installiert. Internetanschluss mit bis zu 175 mbit/s möglich.

Die Warmwasserbereitstellung erfolgt zentral (Gas), der Verbrauch wird über Zähler abgelesen und gemeinsam mit der Heizung abgerechnet.

Mietbeginn ist der 01.05.2021, ein früherer Mietbeginn ist jedoch auch möglich.

Mit dem Winterdienst / Schneeräumen wurde ein Dienstleister beauftragt. Ein Putzdienst erledigt die Hausordnung. Die Kosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten und ist durch ein verpfändetes Sparbuch zu hinterlegen.

Anzahl Balkone: 1

Schranke 101
90489 Nürnberg (Wöhrd)

Die Wohnung liegt im Osten der Nürnberger Altstadt im bevorzugten Stadtteil Wöhrd im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Mietparteien. Vor dem Haus beginnt eine Fußgängerzone (kein Durchgangsverkehr).

Supermärkte und Ärzte befinden sich am Stresemannplatz bzw. Rathenauplatz. In wenigen Minuten sind zu Fuß erreichbar: die Grünanlagen Wöhrder Wiese, Cramer-Klett-Park und Wöhrder See, sowie die U-Bahn Haltestelle Wöhrder Wiese, Rathenauplatz sowie mehrere Bushaltestellen. Zur Innenstadt gelangt man zu Fuß in ca. 15 Minuten. In direkter Umgebung liegen finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bio-Supermarkt).

Parken: Im gesamten Viertel sind Anwohnerparkplätze vorhanden, für die eine Nutzungsberechtigung bei der Stadt Nürnberg gegen Gebühr erworben werden kann. Ferner sind frei nutzbare Parkplätze vorhanden.