3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 78 m²
63791 Karlstein am Main / Großwelzheim

frei ab 01.04.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR

Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine mit integrierter Dämmung (Mineralwolle)
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden
- 6 m² großer Balkon
- Kellerraum: 2,28 m²
- SAT-Anlage
- eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück
- zzgl. 2 PKW-Außenstellplätze (je 9.500 €)

Wohnung Nr. 3:
Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 5-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie links das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Rechtsseitig finden Sie einen Abstellraum und das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 6 m²). Diese Wohnung eignet sich vor allem für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2,28 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 9.500 €).

Komplette Fertigstellung bis spätestens 31.03.2022

Keine Käuferprovision!

Derzeit wird der Rohbau erstellt, daher kann mit Terminvereinbarung besichtigt werden.

Auf Wunsch ist es möglich, den Abstellraum in der Wohnung als ein Gäste-WC zu gestalten.

Nutzfläche: 2,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

63791 Karlstein am Main / Großwelzheim

"Wohnen in Mainnähe"
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim - unweit vom
Mainufer - gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.