Haus zu vermieten €1.400
79312 Emmendingen

Baujahr: 1994
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Die freundliche und vollständig renovierte, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab sofort beziehen. Sie bietet 154 m² Wohnfläche und 46 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Wohneinheit gehört eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Kochnische und eigenem Bad. Diese kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Zu dem Objekt zählen neben 5 Zimmern zwei Badezimmer (ELW und Wohnung) sowie ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, ein Gartenanteil mit Terrasse sowie eine Garage für Ihr Auto, ein Keller- und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Abstellraum und Bad, 1 Kellerraum und 1 Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluß.

1. Wohngeschoss:
Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, großer Wohn-/Essbereich mit weiter verglaster Front, Wintergarten und Kachelofen, eingebaute Küche, Terrasse und Gartenzugang.

2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und mit Fenster. 2 Zimmer haben Schrägen, ein großes Zimmer kann als Studio genutzt werden mit schöner Aussicht. Zusätzlicher kleiner Stauraum auf dem Dachboden mit herausfahrbarer Holztreppe.

Miete:
Doppelhaushälfte mit ELW, Garage und Garten: 1400,- EUR zzgl. Nebenkosten EUR 150,00 für Gebäudeversicherungen, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Wartung und Schornsteinfeger.
Die NK enthalten nicht die Kosten für Strom und Heizung, die von den Stadtwerken bezogen werden müssen.

Hochwertige Vinyl-Böden im Zugangs-/Flurbereich des Obergeschosses, Parkettboden, Kachelofen und Wintergarten im Wohn-/Essbereich, Laminat in ELW und oberen Schlaf-/Wohnbereich, 2 Bäder, Gäste-WC. Garage und Garten mit Terrasse. Die Wohnung wurde komplett renoviert und neue Böden verlegt, Parkett wurde geschliffen und geölt.

Anzahl Terrassen: 1

79312 Emmendingen

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Feldrandlage in Emmendingen zwischen Schloss- und Wöpplinsberg.