Bei der im Jahr 1936 erbauten Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, welches aus 6 Wohneinheiten besteht. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen wurden bei Neubezug sukzessive renoviert und entsprechen dem heutigen Standard. Im gesamten Objekt sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, im Erdgeschoss wurden 2015 neue Fenster gleichen Bautyps eingebaut. Haustüre und Klingelanlage wurden 2016 erneuert. Das Dach und die Fassade wurden 2015 saniert und gedämmt. 2006 wurden neue Gas- und Wasserleitungen zum Objekt verlegt. Die Wärmezufuhr erfolgt in allen Einheiten über Gas-Etagenheizungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon, im Erdgeschoss ist eine Einheit mit einer Terrasse ausgestattet. Aktuell werden der Balkon sowie das gesamte Treppenhaus saniert. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Kellerräume für die Bewohner. Ferner verfügt das Objekt über einen Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Eine Gartenanlage steht den Bewohnern hinter dem Objekt zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
• Isolierte Kunststofffenster • Fußbodenart: Laminat, Fliesen • Gas-Etagenheizungen • Balkon / Terrasse • Dach 2015 saniert und gedämmt • Gartenbereich • ENERGIEAUSWEIS IST ANGEFORDERT
Der 31.000 Einwohner zählende Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf befindet sich im Nordwesten Stuttgarts. Gekennzeichnet durch den hohen Anteil an Wald- und Erholungsgebieten ist Stuttgart-Weilimdorf prädestiniert für Familien. Das Gewerbegebiet „WeilimPark“ ist eines der größten und modernsten Gewerbegebiete Stuttgarts, in dem sich zahlreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen befinden. Im Zentrum Weilimdorfs sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Solitudestraße gilt als besonderes Kulturdenkmal Weilimdorfs. Der Waldhornweg ist eine wenig befahrene Straße, die vom Spechtweg abgeht. In ihrem Verlauf kreuzt sie die Straße Im Frauenholz und endet an der Köstlinstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sind dort auch weitere Dienstleistungsanbieter wie Banken und Frisöre vertreten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
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