3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 69 m²
66450 Bexbach, Kleinottweilerstraße 40

980,00 €

frei ab 01.05.2021

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke
- 1 großzügig gestalteter Wohn-, Essbereich (knapp 27 m²) mit offenem Küchenbereich (ca. 7 m²) sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m²
- 1 Kinderzimmer/Büro (ca. 8,6 m² groß)
- 1 Fensterbad mit Dusche
- 1 kleiner Abstellraum

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich innerhalb der Wohnung befindet (kl.Abstellkammer). Dieser Verbrauch ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und muss - ebenso wie der Stromverbrauch - vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abgerechnet werden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Laminat ausgestattet.

Eine Küchenzeile ist selbst einzurichten. Vereinzelte Möbelstücke im Wohnbereich sowie das Schlafzimmer-Schranksystem von IKEA können nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Kellergeschoss angeschlossen; separate Zähler sind vorhanden. Ein Keller ist mitvermietet (ca. 6 m²).

- TV empfangen Sie über einen Kabelanschluss -

Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut; um die Reinigung des Treppenhauses und das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen sowie das Räumen von Schnee- und Eis müssen Sie sich also nicht kümmern.

Diese freundliche helle Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem 6 Parteien-Haus nur wenige Gehminuten vom Ortskern in Bexbach entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert; hierbei wurden bspw. die Sanitärobjekte ausgetauscht, neuer Laminatboden verlegt und neue Türen gesetzt.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist mitvermietet und im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist geeignet für Personen, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen bzw. Rentner.

Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung um 10,00 €/Monat zu Beginn jeden 4. Mietjahres.

*Sonstiges*
Die Betriebskosten wurden geschätzt.
Das Rauchen in der Wohnung wird nicht gewünscht.

WICHTIG:
Sie möchten dieses Objekt gerne besichtigen? Dann wird zusammen mit der Anfrage um eine Kurzvorstellung und die Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten.
Bei konkretem Mietwunsch ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Vermieter-Auskunft ist ebenfalls gewümnscht. Bitte beachten Sie auch, dass Sie als Mieter in Besitz einer Haftpflichtversicherung sein sollten.

Die Darstellung der Räumlichkeiten in der Grundrisszeichnung dient lediglich zur ersten Orientierung. Für die korrekte Darstellung und Größenangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass sich die Abstellkammer in der Örtlichkeit etwas anders darstellt. Es gibt neben einem kl. Abstellraum eine weitere kl. Kammer, in der sich die Gastherme befindet.

Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Kleinottweilerstraße 40
66450 Bexbach

Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt in der Nähe des Kreisels am Ortseingang von Bexbach.

Ihre alltäglichen Besorgungen können Sie von hier aus auch zu Fuß erledigen; verschiedene Lebensmittelmärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, weitere Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrten erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Fahrminuten. Homburg und Neunkirchen sind etwa 15 Fahrminuten entfernt, Saarbrücken und Kaiserslautern ca. 30 Minuten.

In Bexbach finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darüber hinaus Ärzte für Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, Tankstellen, Gaststätten, ein Freibad sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule und Waldorfschule, u.v.m.
Der Blumengarten in Bexbach sowie der Stadtpark (die sog. "grüne Lunge) laden zum Spaziergang und Verweilen ein.