Haus zum Verkauf €450.000
90766 Fürth (Eigenes Heim)

1,5 % zzgl. 19 % MWSt.

Baujahr: 1986
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Angeboten wird ein gemütliches Reihenmittelhaus mit 130 m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche, in dem man sich sofort wohl fühlt. Zum Haus kann eine geflieste Einzelgarage mit erworben werden.
Das Haus ist technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Instandhaltungsmaßnahmen sind auf einem aktuellen Stand. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt nicht zuletzt deshalb bei nur 44,45 kWh/m² und ist mit aktuellen Neubauwerten zu vergleichen. Eine Zusammenstellung der Ausstattung und erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen finden Sie in der Anlage als pdf.

Nach Absprache

Die Verkäufer bauen derzeit ein neues Haus. Die Fertigstellung ist für Mitte 2022
geplant. Bis dahin nutzen die Verkäufer das angebotene Haus noch bis dieses anschließend zum Bezug frei wird! Der Verkäufer zahlt einen monatlichen Ausgleich für die Restnutzung in Höhe von € 980,--, zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer.....

90766 Fürth (Eigenes Heim)

Der Stadtteil „Eigenes Heim, liegt im Fürther Westen und besticht durch seine Nähe zum Wiesengrund und zum idyllischen Grünerpark mit einem ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege laden in der Umgebung zur Bewegung ein. Nur in ca. 15 Fahrradminuten entfernt lädt der Golfclub Fürth zu einem ausgedehnten 9 oder 18-Loch-Spiel ein. In direkter Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, Supermarkt und Ärzte. In das Fürther Zentrum sind es mit dem Fahrrad gerade einmal zehn Minuten. Mit der Buslinie 189 (Minibus), direkt vor dem Haus, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die S-Bahn und die U-Bahn-Stadthalle sind mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über den Frankenschnellweg oder die Südwesttangente schnell nach Nürnberg, Erlangen und alle Fernziele.