3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 100 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Rohrmannstr. 12

frei werdend
Geschoss: 1

Die schicke hochwertig ausgestattet Loft-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gostenhof.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus ist die riesige "Balkonterrasse" (24 m2 Grundfläche!) zugänglich. Neben dem Hauptbad (mit Badewanne) ist ein zweites Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung, Parkettböden, Videoklingel, moderne Bäder und eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld mit indirekter Abluftabsaugung/Kochfeldabzug (von unten, Umluft).

Viele Details wie ein z.B. ein zweites Bad, Fußbodenheizung und - als Highlight - die riesige Balkonterrasse heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab und bieten guten Wohnkomfort. Die Balkonterrasse ist überbaut und ermöglicht so auch die Nutzung bei schlechterem Wetter und verläuft über die gesamte Breite der Wohnung.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist ein Abschlag für die Heizkosten enthalten!

Vorteile zusammengefasst:

- 2 Bäder
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Riesige Balkon Terrasse mit 24 m2 Grundfläche
- Parkettböden
- bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- praktische Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- zentrale Lage in Gostenhof

Hinweise:

Der Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann - falls verfügbar - zusätzlich angemietet werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein separates Treppenhaus welches über den hinteren Hausbereich zugänglich ist.

kombiniertes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Duschbad
- Bad mit Wanne

Weiteres:

- Kellerabteil

Bitte Terminanfragen per E-Mail mit Telefonnummer, wir melden uns gerne bei Ihnen!

www.immobilienmakler-nbg.de

Rohrmannstr. 12
90429 Nürnberg (Gostenhof)

Lage:


Gostenhof ist ein beliebter Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und breitem kulturellem Angebot der direkt an die Nürnberger Innenstadt, Altstadt angrenzt. Gegenüber vom Haus ist eine Lidl und eine Norma Filiale. Im Stadtteil sind viele weitere kleine Läden, Cafes und Restaurants fußläufig erreichbar.

VGN: der Plärrer mit U-Bahn, Staßenbahn und Bus-Haltestellen liegt in ca. 650 m "ums Eck". Noch näher ist die U-Bahn Haltestelle "Gostenhof".