Haus zum Verkauf €379.000 461 m²
41812 Erkelenz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2007

2 Stellplätze

Das von uns hier exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und dem wohnraumähnlichen ausgebauten Keller reichlich Platz für die gesamte Familie. Dieses, in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegene Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und durch die Eigentümer permanent gepflegt und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. So überzeugt es mit einer Alarmanlage, einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und einer wohldurchdachten elektrischen Ausstattung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet auf ca. 12 m² Platz für ihre Traumküche. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen sie in den 2016 neu gebauten unbeheizten Wintergarten, der im Sommer reichlich Schatten spendet. Der sehr gepflegte Garten bietet reichlich Raum zur individuellen Gestaltung und für ihre Kinder. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein Büro.
Im Obergeschoss steht neben drei Schlafzimmern ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung, das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugt. Alle Räume, auch im Erdgeschoss, sind mit zeitgesteuerten Rollläden oder Verdunklungsrollos ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche und einer Speisekammer zwei weitere Räume, die als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.0, Distanz vom Zentrum: 5.0, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Kindergarten: 0.5

41812 Erkelenz

Venrath ist ein östlich der Stadt Erkelenz gelegener Ort im Kreis Heinsberg. Das Objekt liegt ca. 5 km außerhalb des Stadtkerns von Erkelenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Erkelenz ansässig und es besteht eine regelmäßige Busverbindung aus Venrath nach Erkelenz. Außerdem besteht dort auch die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn Richtung Aachen und Mönchengladbach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A46 sind auch Mönchengladbach und Düsseldorf in ca. 30 Minuten per Auto zu erreichen. In Venrath selbst befindet sich fußläufig ein Kindergarten, Bäcker und Fußballverein. Venrath selbst ist von Feldern umgeben und bietet somit die perfekte Umgebung für ausladende Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Karneval, Schützenfest und Spätkirmes sind Anlässe an denen die Dorfgemeinschaft gerne zusammenkommt.