Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Das Haus aus dem Baujahr 1967 wurde 2007-2009 kernsaniert. Dabei wurden die Gas-, Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen sowie das Dach komplett erneuert. Auch der Estrich und die Fenster sind ausgetauscht worden.
Das Haus wurde gedämmt und neu verputzt. Eine Fußbodenheizung wurde in allen Bädern und im EG im Treppenhaus und in der Küche verlegt. Im Treppenhaus befinden sich Granitböden und die Fensterbänke sind innen aus Marmor und außen aus Granit. Im Wohnzimmer liegt ein Massivholz Eichenboden, ansonsten wurden Kork und Parkett verlegt, die Bäder gefliest. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ausstattung:
Kellergeschoss: Flur mit Treppenhaus, WC mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner etc., Kellerraum, der z. Z. als Küche genutzt wird, Hausanschlussraum. In den angehobenen Keller kommt durch die großen Fenster viel natürliches Licht.
Erdgeschoss: Treppenhaus, kleiner Flur, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern.
Dachgeschoss: Flur mit Holztreppe zum Dachboden (hier steht das Brennwertgerät), Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Zimmer mit Dachschräge und Gauben.
Der Dachboden ist ausgebaut.
Der Anbau bietet einen überdachten Eingangsbereich ins Erdgeschoss und in den Keller.
Zu der Wohnfläche von 103 m² kommt eine Nutzfläche von 67 m². Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Grundrisspläne zu.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in Sankt Augustin Buisdorf. Hier befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Bäcker, sowie eine Kita und eine Grundschule. In wenigen Gehminuten gelangen Sie vom Haus aus zur Sieg mit der Buisdorfer Wehr und dem Siegtalradweg. Die Huma Shoppingwelt oder auch die Fußgängerzone in Siegburg können Sie mit dem Auto in ca. 10 min erreichen.
Sonstiges:
Herr Anton Gürünlü
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bochumerstr. 10, 51145 Köln
Tel.: 0177 3160284
Email: a.gurunluimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 3,
50679 Köln
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Anbieter-Objekt-ID: K-AG0205
