Haus zum Verkauf €540.000
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 2018 vollständig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und moderne Küche, die auch Raum für einen kleinen Esstisch lässt. Im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. Der vorhandene Holzofen sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. 2019 wurde die vorhandene Ölheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Durch den Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, die Platz zum Grillen und Relaxen bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.
Über eine Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die hellen Schlafräume und das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche und weißen Fließen ausgestattet und verfügt zudem über ein Dachfenster. Das ausgebaute Studio bietet zusätzliche Wohnfläche und kann als Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Hobbyraum, der sich im Keller befindet. Hier ist auch noch zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Dieses Objekt wird durch eine Garage und einen Außenstellplatz abgerundet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 221 m²
Lagebeschreibung:
Mintraching liegt ca. 15 km südöstlich vom Oberzentrum Regensburg und ca. 5 km vom Unterzentrum Neutraubling entfernt. Die Gemeinde ist zudem an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Es sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich auch einige Spielplätze und angesiedelte Vereine an. Mangolding verfügt auch über einen Modellflugplatz. Durch die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten.
Sonstiges:
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(Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 543#4XahbV
