3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 97 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
* Aufzug
* alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
* Garagenstellplatz im Haus
* Bodenbeläge Fliesen, Laminat
* doppelisolierverglaste Fenster
* separater Keller
* Einbauküche mit neuwertigen Geräten
* Kabelanschluss

Kisten packen und los gehts - denn hier fehlen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände und diese lichtdurchflutete Wohnung gehört ganz Ihnen!

Diese NEUBAU- 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2013, nach KFW 70 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Sie besticht durch Ihre vorgelagerte große Terrasse mit tollem Garten, guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen ca. 97 qm ist für ein behagliches Wohnen gesorgt.
Sie besteht aus einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit anliegender offener Küche, einem großem Schlafzimmer, einem freundlichen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Elternbad und einem Duschbad, einem Abstellraum sowie dem Dielenbereich.

Die Highlights auf einen Blick:
* außergewöhnlicher Grundriss
* drei helle, große Zimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* weiteres Badezimmer mit Dusche
* tolle offene Küche mit neuwertigen Geräten
* Abstellraum
* Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
* zentrale, dennoch ruhige Lage
* Terrasse mit Garten ca. 59 qm
* Garage



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 55,00 kWh/(qm*a)

Heizung: Fernwärme mit Fernwärme

Baujahr laut Energieausweis: 2013

* Entkalkungsanlage
* Tür-Videosprechanlage von Elcom
* hochwertige Badmöbel werden übernommen
* zentrale Heizungssteuerung über Honeywell-Evohome

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Herzen von Neckarstadt-Ost am Rande des Herzogenriedparkes und wurde im Zuge der Bundesgartenschau errichtet. Der benachbarte Herzogenriedpark bietet auf 21 Hektar ursprüngliche Natur, ein Paradies für Freiluft-Sportler, Ruhepole für Entspannungssuchende und viel Abwechslung für Kids.
Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtteile, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten und das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtteil ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt.
Zur Schule wie auch zum Kindergarten sind es nur wenige Meter, außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Der Spielplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.