2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung:
Das Appartement in einem Mehrfamilienhaus wurden 1992 in Massivbauweise angebaut. Ca. 44 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer/ Appartement. Anteiliges Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 900 m².

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Appartements, die einzeln oder als Gesamtpaket gekauft werden können. Der angebotene Preis ist für ein Appartement.

Aufteilung der jeweiligen Appartements:

- Apptm. 1: 43,10 m²
- Apptm. 3: 44,30 m²

Alle 2 Appartements befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über separate Eingänge. Ein PKW-Stellplatz gehört zu jedem Appartement.

Das Objekt wird ständig gepflegt und modernisiert. Die Wohngemeinschaft verfügt über einen eigenen Hausmeister und Gärtner. Die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr. Moderner und gepflegter Gesamtzustand.

Eine interessantes Anlageobjekt, da die Appartements seit mehreren Jahren ohne Probleme vermietet sind.
Aktuell beträgt die Nettokaltmiete: ca. 7.920 EUR + Nebenkosten pro Jahr.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Thermopanverglasung
- Rollläden
- Teilunterkellert
- PKW-Stellplatz
- Aktuell vermietet

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Lagebeschreibung:
Die Appartements befinden sich in erstklassiger Wohnlage im südlichen Stadtzentrum von Bad Oeynhausen nähe Herzzentrum und Krankenhaus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B61 und A30 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Sonstiges:
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrechtimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0227