4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 114 m²
Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Garage
Die Stadt Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sowie die Akademie Faber-Castell mit Studiengängen im Bereich Bildende Kunst und Design, sowie eine Reihe von Sportvereinen.
Der nächste Kindergarten ist ca. 200m entfernt, Grund- sowie Mittelschule sind in ca. 700m Entfernung. Direkt in Sichtweite befindet sich ein großartiger Spielplatz mit Weiher und Biotop.
https://www.youtube.com/watch?v=DAl1ffTwS5E
Stein ist dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angegliedert, nächste Bus-Haltestelle ca. 500m, Zentrum Stein ca. 2 km, S-Bahn und U-Bahn ca. 4 km.
Der nahe liegende Faber-Park, die Rednitzauen mit dem Grüngürtel zwischen Stein und Nürnberg-Eibach sowie das Erlebnisbad Palm Beach bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten, in Massivbauweise erstellten Dreifamilienhaus.
Aktuell hat die Wohnung 4-Zimmer. Das ca. 42m² große Wohn-/Esszimmer kann auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden: ca. 26m² und 16m², mit jeweils einem Zugang vom Flur und Ausgang zum großen Süd-Balkon (mit elektrischer Markise).
2004 wurden die Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, innen weiß, außen holzfarben, alle mit Rollos.
Die Fassade der Giebelseite erhielt eine Wärmedämmung und das Garagendach wurde erneuert. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert
Fertig-Parkettboden in allen Zimmern und Flur, Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden. Innentüren und Türzargen in Holz, Schiebetüre zur Küche, Ganzglas-Schiebetüre zum Wohnzimmer.
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, getrenntes Gäste-WC.
Gäste-WC und Bad mit Fenster.
Wohnzimmer mit 2 Balkontüren und Einbau-Regalelement aus Massivholz.
Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Abzugshaube.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Wasch- sowie ein Trockenkeller stehen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Eine Teilfläche des Gartens steht ebenfalls der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Einzelgarage ist 8,20m lang, 2,78m (vorne) bzw. 2,26m (hinten) breit und hat eine lichte Einfahrtshöhe von 2,13m, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 15.9.2020 vermietet.
Mieteinnahme mtl. EUR 1.100,- zzgl. NK.
nach Vereinbarung mit uns.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre Kontaktdaten und wir rufen Sie zur Terminabstimmung zurück.
90547 Stein
