Haus zum Verkauf €249.000
24640 Schleswig-Holstein - Schmalfeld

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Haus mit geräumiger Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Vollkeller und Carport wurde ca. 1977 als Fertighaus erstellt.

Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von einem kleinen Flur mit Gäste-WC und einer Garderobe. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite befinden sich der Essbereich und die Einbauküche. Über einen Zwischenflur kommt man zu den beiden großzügig geschnittenen Zimmern und dem Wannenbad. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Küche und Duschbad.

Viel Nutzfläche bietet der Vollkeller mit Heizungsraum (Ölheizung von ca. 1993), Waschkeller, Hobbyraum und Abstellräume.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das naturnahe Grundstück und einem Gartenschuppen.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.780,00 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2000 Einwohnern. Die Autobahn A 7 ist zügig erreichbar. Schmalfeld ist ca. 6 km von Kaltenkirchen entfernt. Mehrere Läden, ein Gasthof, eine Bank sowie landwirtschaftliche Direktvermarkter bieten fast alles für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl von Gewerbebetrieben bieten Arbeitsplätze im Dorf. Neben der freiwilligen Feuerwehr haben die Schmalfelderinnen und Schmalfelder mit dem Sportverein, der Schützenkameradschaft, dem Landfrauenverein, Gesangverein und dem Seniorenclub ein lebendiges Vereinsleben, das Haus der Dorfgemeinschaft Hirten - Deel und die Sporthalle sind immer gut ausgebucht. Schmalfelds Kindergarten wird von der Gemeinde betrieben. Die Grundschule ist eine offene Ganztagsschule mit eigener Mensa und mit einer kleinen viel benutzten Bibliothek, die weiterführenden Schulen sind in Kaltenkirchen und werden mit Schulbussen erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.02.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 52931