Haus zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch Lage, Aufteilung, einen großen Garten und großzügige Nebengebäude. Die Renovierungsbedürftigkeit -Einiges wurde schon gemacht- darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass hier ein toll geschnittenes großzügiges Wohnhaus vorliegt - zu einem attraktiven Preis.
Die beiliegenden, aufgemaßten Grundrisse bieten ihnen bereits jetzt die Möglichkeit, sich ein Bild von der sehr pragmatischen Aufteilung des Objektes zu machen - es lohnt sich.
Ausstattung:
Einige Ausstattungsmerkmale:
-Pelletsofen
-Holzkaminofen
-Marmorplattenheizung teilweise
-Große Terrasse
-Balkon
-Tolle Einbauküche
-Ländlicher Charakter
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Winklarn mit ihrer Marktgemeinde liegt in der Region Regensburg im Landkreis Schwandorf an der Grenze zum Landkreis Cham, wunderschön eingebettet im sogenannten "Dreiwäldereck" Oberpfälzer Wald, Böhmischer Wald und Bayerischer Wald. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, sowie die ärztliche Grundversorgung.
Die Kreisstadt Schwandorf als wirtschaftliches Oberzentrum liegt südlich ca. 30 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur überragenden Prosperität dieser Stadt bei. Die Städte Oberviechtach, Neunburg v.W. und Cham sind in Kürze erreichbar mit allen Arten von Schulen sowie umfangreichen Nahversorgungsmärkten. Kulturell hat auch diese Region einiges zu bieten - hier lässt es sich leben!
Sonstiges:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ich stehe gerne für Rückfragen zur Verfügung - Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Frank Hödl
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 389,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.01.2021
Gültig bis: 2031-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0666
