3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Die angebotene Wohnung wird profisionsfrei von Privat verkauft. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.
Das angebotene, gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 78m2 Wohnfläche verfügt über ein schönes helles Wohn-/Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht Wanne und Duschkabine. Von Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon zur Rhein-Seite.
Zur der Wohnung gehört ein seperater Abstellraum sowie ein Keller und ein Stellplatz (direkt am Haus).
Das Haus wurde 1995 komplett neu saniert.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.
- Die Wohnung verfügt über eine Seperate Heizungsanlage (Gas).

- Diese Wohnung wird in erster Linie als Kapitalanlage angeboten; das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2020.

Die mtl. Kaltmiete ohne Betriebskosten beiträgt:
535,-€ + 20,- Stellplatz = 555,-€
Die Betriebskosten (Nebenkosten) aktuell für den Mieter 90,-€
Gesamtmiete: 645,-€
Die Kosten der Heizung (Gas) trägt der Mieter direkt.

Kaufpreis : 185000€
inkl. Vorhandene Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 124 kWh(m2-a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 07.03.2030

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.