Haus zu vermieten €1.300
45219 Essen (Kettwig)

2600 €

Baujahr: 1760
frei werdend

1 Stellplatz

Es ist schon immer etwas Besonderes gewesen in Häusern zu wohnen, die mehrere hundert Jahre alt sind. Die Geschichten die alte Wohnhäuser zu erzählen haben, würde man gerne alle kennen, dieses ist ca. 1760 erbaut worden.
Das Fachwerkhaus steht in der Kettwiger Altstadt und vielleicht sind Sie es in Zukunft, die an den Balken lauschen, ob die Geschichten zu hören sind.
In erster Linie aber bietet sich hier eine Gelegenheit eine urgemütliches Zuhause mit modernem Komfort anno 2020 anzumieten.
118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und werden über eine kleine Gasse seitlich des Hauses erschlossen. Die kleine Hofterrasse mit 10m² liegt ebenfalls auf der Eingangsseite, geschützt und uneinsehbar von der kleinen verkehrsberuhigten Strasse.
Es ist ein kleines Raumwunder, dieses Häuschen mit Geschichte, denn es hat viel mehr Zimmer als vermutet und auch 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die gemütliche Wohnebene bietet mit großer offener Küche und Essbereich, Kuschelecke mit TV und Kaminofen sowie Wirtschaftsraum und Gäste WC, den richtigen Rahmen zum Klönen und Wohlfühlen. Die Küche wird mit vermiete. In der ersten Etage finden sich 3 Zimmer und ein kleines Wannenbad und im Dachgeschoss ist (komplett neu) das Elterschlafzimmer mit Masterbad. Herrlich ruhig und offen bis zum First ist dies ein wunderbares Entspannungszimmer. Das alte Fachwerkhaus ist 1981 und nochmal zwischen 2017 und 2020 liebevoll renoviert und saniert worden
Es ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, allerdings ist dieser Keller nicht für Bekleidung oder feuchteempfindliche Dinge geeignet. Ein großer Pluspunkt ist das kleines Stückchen Grundstück vor dem Haus, für den eigenen PKW, in dieser Lage einfach Gold wert.
Die kleine Hofterrasse bietet mit 10m² Aussenfläche genügend Platz für eine Gartenbestuhlung.

Fenster 2001 und 2018
Heizung erneurt und Umstellung auf Warmwasser durch Gas 2018
Fussbodenheizung im EG 2018
Bodenbeläge Vinyl Holzoptik und im Dachgeschoss Holzdielen.
Bäder 2018 und 2020
Dachgeschossausbau mit Bad komplett 2020
Kaminofen
Einbauküche 2015 (2018 vom Schreiner umgebaut und modernisiert)
Neue Dachdämmung bis auf das 3 Kinderzimmer.
offener Stellplatz vor dem Haus
Abstellkammer
Waschküche in EG Ebene
Küche wird mitvermietet und sit ausgestattet mit:
Induktion 90cm
2 Backöfen auf Augenhöhe
Spülmaschine
Leistungsstarke Dunstabzugshaube mit Tageslichtlampe und Außenanschluss
Küchenschränke mit Bar
Elektrische Rollladen im EG und DG
Hausautomatik Homeatic für Licht, Rauchwarnmelder,Rollladensteuerung und Heizung (kann bei Bedarf für die Zeit des mietverhältnisees durch den mieter erweitert/wahlweise ausgebaut werden)

Das Haus kann ab dem 01.08.2021 gemietet werden.

Besichtigungen bitte nur über unser Büro!

1 Stellplatz

45219 Essen (Kettwig)

Kettwig - die Gartenstadt am Ruhrbogen stand mal auf einer Postkarte von 1965.
Heute heißt der Stadtteil Essen-Kettwig, hat 18.000 Einwohner, eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und eine wunderschöne Altstadt direkt am Ruhrufer. Ob per Fahrrad oder per Schiff, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben, in Kettwig wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
Von Kettwig aus kann sowohl die Essener Innenstadt (17 Min), als auch Düsseldorf (27 Min) oder Köln bequem per S-Bahn (S6) erreicht werden. Der Flughafen ist ca. 20min entfernt, und die A 52 liegt ca. 4km oberhalb von Kettwig.
Die Altstadt von Kettwig gehört zu den schönsten Sehenwürdigkeiten Essens und die Kettwiger lieben und leben in Ihrer Altstadt. Alles was man braucht ist natürlich fussläufig zu erreichen und die Ruhr ist 5 minuten entfernt. Buslinien und auch S- Bahnhof (S6) in alle Richtungen sind in einigen hundert Metern zu erreichen, die A52 ist mit dem Auto 10 min entfernt und der Flughafen ungefähr 20 minuten.