***************************************** In diesem Neubau stehen noch 3 weitere Wohnungen von ca. 108 qm, 121 qm und 137 qm zur Vermietung; Mietpreise auf Anfrage ***************************************** Allgemeine Beschreibung des Hauses Natruper Straße 15 a, Osnabrück-Westerberg: Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die in Richtung Südwesten oder Westen ausgerichtet sind. Die Stellplätze der Einzelgaragen sowie der Sammelgarage verfügen über einen Stromanschluss, um Elektrofahrzeuge laden zu können. Die Schalldämmung wird durch eine entsprechende Ausstattung erhöht. Unter anderem bestehen die Wohnungstrennwände aus schwerem Kalksandstein, die Treppenpodeste sind akustisch entkoppelt und die Wohnungseingangstüren verfügen aufgrund der Masse und der Dichtungen über ein hohes Schalldämmmaß. Im Gebäude befindet sich ein ebenerdiger und barrierefrei zu betretender Abstellraum für Fahrräder und Müllgefäße. Alle Ebenen des Objektes können barrierefrei durch einen Personenaufzug erreicht werden. Das Objekt verfügt über ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) und eine Solarthermieanlage. Somit reduzieren sich die Aufwendungen für elektrische Energie und Heizenergie.
In den Wohnzimmern, Fluren, Küchen, Badezimmern und Treppenhäusern ist ein hochwertiger Granit als Fußbodenbelag, in den Schlaf-, Ankleide- und Arbeitszimmern ein Holzdesignboden verlegt. Alle Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper, Granitwaschbecken, Spiegelbeleuchtung, Halogenspots in den Decken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind alle Badezimmer und Gäste-WCs umlaufend raumhoch gefliest. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine hocheffiziente Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten. Ein Großteil der Türen ist raumhoch ausgeführt. Die Fensterelemente sind als Kunststofffenster mit 3- fach Verglasung für günstige Isolierwerte und erhöhten Schallschutz ausgeführt. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung. Einige Wohnungen verfügen über einen Kaminan-schluss, so dass die Möglichkeit besteht, einen Kaminofen aufstellen zu können. Besonders hochwertige Elektroinstallation: In den Wohnzimmern, Küchen, Schlafzimmern und Arbeitszimmern befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Telefon und EDV/Internet. Die Räume der einzelnen Wohnungen sind mit EDV-Netzwerkleitungen der neuesten Generation aus-gestattet; in den Wohnzimmern, Schlafzimmern und Arbeitszimmern sind Fernsehsteckdosen installiert. (z. T. pro Raum mehrere Anschlüsse). Nahezu alle Räume verfügen über Einbau-Downlights in den Decken. Es ist eine nebenkostensparende Gemeinschafts-satellitenanlage installiert, die bei Verwendung der entsprechenden Receiver den Empfang von mehreren 100 digitalen Programmen möglich macht. Die Balkone und Terrassen verfügen über Beleuchtung und einen schaltbaren Stromanschluss.
Das Wohnhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Westerberg. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt mit Bäcker und integrierter Gastronomie. Die Innenstadt ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
***************************************** In diesem Neubau stehen noch 3 weitere Wohnungen von ca. 108 qm, 121 qm und 137 qm zur Vermietung; Mietpreise auf Anfrage ***************************************** Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten basieren auf einem 2-Personen-Haushalt. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Garage oder Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden; Preise auf Anfrage Die Grundrisse sind online verfügbar. Haustiere sind NICHT erlaubt. Weitere Informationen erhalten Sie unter: Tel. 0541 - 46087 Bürozeiten: Mo. - Fr. von 08.00 - 14.00 Uhr oder schicken Sie eine E-mail an info@helbrecht.de