Haus zum Verkauf €429.000
65510 Hessen - Hünstetten

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1728946?accessKey=5ee1 +++

Was Sie sich vorstellen können, können Sie auch verwirklichen: Viel Platz und Potenzial hierfür bietet diese Immobilie in Hünstetten im Taunus. Hier erwerben Sie nicht nur ein ca. 150 m² großes Einfamilienhaus in sofort bezugsfertigem Zustand - darüber hinaus steht Ihnen ein Hof mit 2 Scheunen zur Verfügung, die insgesamt ca. 300 m² weiterer Fläche bereithalten. Ein Bauantrag für das Schaffen von weiterem Wohnraum wurde bereits gestellt, sodass die Entscheidung nun bei Ihnen liegt. Ob künftiges Mehrfamiliendomizil oder Raum zum Wohnen und Arbeiten - hier können Sie sich frei entfalten.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1840 erbaut und erst 2004 komplett saniert. Neben den 6,5 gemütlichen Wohnräumen, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitsraum, umfasst sein Grundriss außerdem eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Vollbadezimmer mit Fenster, ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC. Das derzeitige Büro kann alternativ als großes Wohnzimmer genutzt werden.

In der angebauten Hofreite mit 2 Scheunen findet sich beispielsweise ausreichend Platz für ein Kleingewerbe. Giebelhohe Decken und ein neutraler, vielseitig nutzbarer Grundriss ermöglichen es Ihnen hier, auf Basis Ihrer eigenen Vorstellungen bspw. wieder eine einladende Gewerbeeinheit zu schaffen. Alternativ ließen sich hier beste Voraussetzungen für hohen Wohnkomfort schaffen. Zum Haus gehört außerdem ein großer Innenhof mit 4 Stellplätzen für Pkw.

Objektnr: 1022500

Ausstattung:
+ Bezugsfertiges EFH - 2004 vollständig saniert
+ Hofreite mit 2 Scheunen
+ Scheune kann ggf. zu Wohnraum werden
+ Viel Potenzial für Um- und Ausbauten
+ Ca. 300 m² zusätzlicher Fläche
+ Mehrfamilienhaus oder Wohnen u. Arbeiten möglich
+ Großer Innenhof
+ 4 Pkw-Stellplätze
+ Schöne naturnahe Lage im Taunus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.860,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 520,15 m²

Lagebeschreibung:
Die schönsten Facetten des Taunus stellt Ihnen die Lage der Immobilie in Aussicht. Sie befindet sich in Hünstetten, einer Gemeinde im Rhein-Taunus-Kreis inmitten herrlicher Naturlandschaften. Ringsum wird Hünstettten von weitläufigen Wiesen und Feldern gesäumt und auch große Waldgebiete, die zu Spaziergängen unter Baumkronen einladen, sind unweit zu finden. So können Sie sich stets auf Zeit im Grünen freuen - besonders auch mit dem Hund oder zu Pferd!

Eine gute Grundversorgung gewährleistet das benachbarte Bad Camberg, dessen Zentrum Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichen. Hier sind Supermärkte sowie Bankfilialen und viele weitere Geschäfte ansässig, während die städtische Klinik Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. Einen Kindergarten finden Sie in nächster Nähe Ihres Eigenheims, während die nächste Grundschule ca. 3 km entfernt in Wallrabenstein besucht werden kann.

Ihre Ziele können Sie jederzeit schnell und unkompliziert erreichen: Hierfür stehen Ihnen die Autobahn 3 sowie die Bundesstraße 417 zur Verfügung, auf die Sie innerhalb weniger Minuten auffahren können. Sowohl nach Mainz und Wiesbaden als auch nach Frankfurt am Main gelangen Sie so in unter einer Stunde Fahrzeit. Der nächste Regionalbahnhof, der von Zügen in Richtung der Großstädte angefahren wird, befindet sich in Bad Camberg.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1840
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4f69628808