2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
76831 Rheinland-Pfalz - Impflingen

Objektbeschreibung:
Objektreferenz: 4929


Die zur Vermietung angebotene 2ZKBB-Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Ingenheim. Die exklusive und geschmackvolle Wohnanlage hat bereits seine ersten Spatenstiche hinter sich und die Fertigstellung ist für Dezember 2020 terminiert, sodass die Wohnung schlüsselfertig zum 01.01.2021 bezogen werden kann.


Beginnend mit dem Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 30m² geräumige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich zu erwähnen. Direkt angrenzend befindet sich hinter bodentiefen Fensterfronten der Balkon auf der West-Seite mit knappen 9m², welcher zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt und das Raumangebot komplettiert.


Das separate Schlafzimmer befindet sich in Nord-Ost-Richtung. Ein kleiner Vorrats-/Abstellraum bietet Stauraum für Ihre Einkäufe. Abgerundet wird die Wohnung durch ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ebenfalls ist die komplette Einheit mit einer Fußbodenheizung inkl. regulierbarer Raumtemperatur und elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnräume werden mit hellem Eichenparkett und das Badezimmer mit Natursteinfließen in Marmoroptik ausgestattet. Der Wohneinheit zugeordnet befindet sich im Innenhof ein KFZ-Stellplatz.


Die optimale Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


Ausstattung:
Allgemein zur Wohneinheit:

- Erstbezug/ Neubau

- 2-fach verriegelnde Sicherheitstür mit Schallschutzdämmung

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- elektrische Vorbaurollläden

- elektrische Klingelanlage

- Fußbodenheizung mit regulierbarer Raumtemperatur

- Badezimmer mit Badewanne

- zugehöriger Außenstellplatz

- großzügiger Balkon

- separater Abstellraum

- Luft-Wärmespeicher mit Warmwasserspeicher


Böden und Fließen:

hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen sowie in Eingangs- und Küchenbereich

Natursteinfließen in Marmoroptik in Badezimmer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: o
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Billigheim- Ingenheim ist als Weindorf mit schönen Fachwerkhäusern, Winzerhöfen und Weingütern nahe der Südpfalzmetropole Landau bekannt. Der Doppelname verbindet gleich vier schöne Dörfer: Billigheim, Ingenheim, Appenhofen und Mühlhofen in reizvoller Weinberglandschaft zu einer Ortgemeinde.

Der Bachlehrpfad als auch der Angelweiher bietet sich ideal für erlebnisreiche Rad oder Wanderausflüge in die Weinberge an. Diverse Sport-/ Freizeitaktivitäten werden unter anderem durch den Reitverein, Tennisverein oder das Schützenhaus abgedeckt. Ein erholsamer Kurzurlaub auf dem gepflegten Campingplatz mit originellen Schlaffässern, das Sonnen im Freizeitbad mit Liegewiese sowie der Besuch auf den Spielplätzen und weitreichenden Grünflächen bieten maximale Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, evang.-/ kath. Kirchen, Alten- und Pflegeheime, sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Neubauanlage liegt im Herzen von Ingenheim mit gut angebundenem öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung auf die A65 nach Karlsruhe/Ludwigshafen und auf die B38 Bad Bergzabern/Landau.

Sonstiges:
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.


Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4929