Haus zum Verkauf €640.000
Objektbeschreibung:
Ein gehobenes Einfamilienhaus mit Villa-Charakter in einer fast Feldrandlage von Linsengericht Großenhausen - (Nur ca. 50m zum Feldrand)
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige (66 m²) große Wohn- / Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Eine Sonnenterrasse mit Blick in den herrlich angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren beherbergt die Erdgeschossetage 3 Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut, hier finden Sie ein großes Studiozimmer und ein Duschbadezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Vom Souterrain aus gelangen Sie trockenen Fußes in die Doppelgarage.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Riesiger Wohn- Essbereich
* Kaminecke
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-WC
* Duschbadezimmer
* Abstellraum
* Terrasse
* Windfang
* Diele
A U F T E I L U N G : Dachgeschoss
* Studiozimmer
* Duschbadezimmer
A U F T E I L U N G : Kellergeschoss
* Doppelgarage
* Hauswirtschaftsraum
* 1 beheizter Keller ( auch als Büro/ Gästezimmer nutzbar )
* Heizkeller
* Tankraum
Diese ruhig gelegene Immobilie wurde 2017 größtenteils modernisiert.
Auch das komplette Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Zum Anwesen gehört ein herrlich angelegter Garten mit altem Baumbestand, blickdichter Bepflanzung und herrlichen Sitzecken.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Markise
Kaminofen
Gartenhaus
Siematik Einbauküche
Fussbodenheizung
Automatische Gartenbewässerung
Klimaanlage im Wohnbereich
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,89 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Lagebeschreibung:
Wohnen in Ruhe und Einklang mit der Natur sind hier Programm. Linsengericht liegt zwischen Gelnhausen und Schöllkrippen mit knapp 10.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Lützelhausen und Großenhausen. Der Brühlbach durchfließt den Ortskern von Großenhausen. Hier finden junge Familien und Menschen die Ruhe neben der Hektik des Alltags suchen eine ideale Wohnlage sowie auch eine attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Linsengericht ist über die A66 hervorragend an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnverbindung Gelnhausen – Frankfurt oder Gelnhausen – Fulda ist in 10 min mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Grundschule finden sich direkt im Ort sowie Nachbarort, weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht-Somborn und sind durch ein Schulbussystem erreichbar.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Tennis, Golf, Mountainbiking uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Naturpark Spessart und die einzigartigen Naturlandschaften der Rhön erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Auch Wintersportmöglichkeiten sind je nach Wetterlage auf dem Hoherodskopf und in der Rhön auf bis 950 m ü.NHN vorhanden.
Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.12.2030
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6416
