4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Am Mühlenwäldchen 12, 66386 Saarland - St. Ingbert

Guten Tag,

die topgepflegte, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von St. Ingbert Rohrbach. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk des Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren ca. 68 m², einer sehr großen Loggia mit Blick über St. Ingbert und der direkten Nähe zum Rohrbacher Weiher einen sehr angenehmen Wohnkomfort.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Durch die Eingangstür gelangt man in die große Diele, die viel Raum für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Linker Hand gelangt man ins renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einem Waschmaschinenanschluss und -ablauf. Der Eingang zum Wohnraum liegt zu Ihrer Rechten und führt zunächst an der Küche mit Einbauküche und Essecke vorbei zum geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Das große Schlafzimmer bildet den Abschluss der Wohnung. Geheizt werden alle Räume über die Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener sauberer Kellerraum. Zurzeit ist die Wohnung möbliert und kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung und Besonderheiten:
* Modernes und renoviertes Bad mit begehbarer Dusche von 2015/2016
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Möbel können auf Wunsch OHNE weitere Kosten übernommen werden
* Neue Fenster von 2017
* Loggia mit Weitblick und Markise
* Fahrstuhl
* Garagenstellplatz bereits im Preis enthalten
* eigener Kellerraum
* Barrierefreies Wohnen

Lage:
St. Ingbert ist eine sehr beliebte Stadt nahe der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die schöne Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im Stadtteil Rohrbach in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso bietet die Kreisstadt St. Ingbert alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ämter, Behörden, Ärzte, Apotheken und viele große Arbeitgeber. Die exzellente Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anbindung an die A6 mit 2 Abfahrten, einem gut vernetzten Busnetz und einem Bahnhof gegeben. Der Flugplatz Ensheim ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges:
* Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt € 275,--/Monat. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Reinigung und Hausmeister.
* Strom rechnet jeder Eigentümer separat mit dem Energieversorger ab.
* Diese Wohnung inkl. Kellerraum sowie PKW-Garagenstellplatz hat einen Miteigentumsanteil von 10,65/1.000stel.
* Ein Energieausweis ist verfügbar und wird bei Besichtigung vorgelegt
* Weitere Bilder der Immobilie stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach vorheriger Vereinbarung gerne besichtigt werden. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular.


Beste Grüße