Haus zum Verkauf €439.000 561 m²
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit einem Wohngebäude und einer Werkstatt bzw. Lager an. Das Grundstück ist knapp 7000 m² groß. Das einstöckige Wohngebäude verfügt über ca. 560 m² Wohnfläche und teilt sich auf acht Wohnungen mit Gartenanteil auf. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist in dieser Lage um die 5,00 € je Quadratmeter gegeben. Es sind alle Wohnungen vermietet. Der Überwiegende Teil ist von der Gemeinde Lindlar angemietet. Es befinden sich auf dem Grundstück zudem zwei Werkstatt-/ Lagergebäude. Diese verfügen über insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche und sind vermietet. Der großflächige Aussenbereich wird derzeit nicht genutzt bzw. ist nicht vermietet. Gegebenenfalls kann hier eine weitere Nutzung erfolgen. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 41.000,00 €. Eine Mietsteigerung ist durch Nutzung des Aussenbereichs noch möglich. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die Immobilie verfügt unter anderem folgende Leistungsmerkmale: - Grundstücksfläche ca. 6955 m² - Wohnfläche ca. 560 m² - Wohngebäude und Werkstatt in Massivbauweise errichtet, ca. 250 m² - Die Wohnungen und die Werkstatt sind vermietet - Freiflächen auf dem Grundstück können noch genutzt werden - Alle Wohnungen verfügen über eigene Terrasse / Garten - Zentralheizung (eingabut 2006) - Fenster aus Kunststoff isolierverglast - Stellplätze - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Und vieles mehr...
Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Adeno Immobilien GmbH Grethenstraße 11 50739 Köln Tel. 0221 / 50 80 80 74 artur.droszczak@adeno-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Sie können dafür das folgende Formular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 22.000 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Das Objekt liegt im Ortsteil Fenke, welches sich östlich von Lindlar befindet. Die Immobilie liegt auf einer Landstraße. Über die Buslinie 333, dessen Haltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, erreicht man die Ortschaften um Fenke herum. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Frielingsdorf.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Rahmen unserer Dienstleistung gerne auch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Wunschimmobillie an. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss, unbeschadet eines Entgeltes der Gegenseite. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilung der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Sanitärobjekte sind beispielhaft dargestellt und müssen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich gleichzusetzen mit einer Vermittlung unseres Büros und löst eine Provisionspflicht aus.
