Haus zum Verkauf €199.900 240 m²
52249 Eschweiler

Dieses Exposé beschreibt ein zentral gelegenes Wohn-Geschäftshaus in der Eschweiler Innenstadt. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei darüber befindliche Wohnungen, ein Nebenhaus mit einer weiteren Wohneinheit und fünf Parkflächen. Lesen Sie sich bitte folgend einige wichtige Details zu dieser Immobilie durch. Sollten unsere Angaben wiederholt nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de

Sie interessieren sich hier für eine bevorzugt gelegene, vermietete Kapitalanlage in exponierter Ecklage, gegenüber der bekannten Schombart-Apotheke und in unmittelbarer Nachbarschaft zu weiteren Sehenswürdigkeiten der Altstadt, das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet rund 80 m² Fläche für unzählige Geschäftsideen, die beiden darüber befindlichen Wohnungen warten ebenfalls mit einer Größe von etwa 80 m² auf und das autarke Nebenhaus bietet schließlich ebenfalls eine Wohnfläche in gleicher Größenordnung. Die Immobilie, welche sich in wirklich seriösem Privatbesitz befindet, wurde fortlaufend saniert und renoviert, die letzte, größer angelegte Erneuerung fand vor zwei Jahrzehnten statt, sie verfügt daher über dieser Zeit entsprechende Details wie eine neue Dacheindeckung, eine Fassade, dunkle Thermopanefenster, kombiniert mit Rollläden, stimmigen Haustüren, vollumfänglich sanierten Bädern mit Tageslicht, zwei Gasheizungen, ergänzt mit einer Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2014, den Bodenbelägen in Fliesen und Laminat ausgeführt und weitere, grundsätzliche Technikattribute. Die Mieter nutzen außerdem eine neuwertige Gegensprechanlage, der Empfang von Telefon, Internet und Fernsehen über Satellit versteht sich von selbst. Nebenräume für das Waschen und Trocknen sowie das Abstellen von nicht alltäglich benötigten Dingen sind ebenfalls vorhanden. Von unschätzbarem Wert sind fünf direkt an der Immobilie gelegene Kraftfahrzeug-Stellplätze, wovon zwei überdacht sind. Dies wohlgemerkt im Herzen der Stadt Eschweiler. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Gerne besprechen wir weitere Details bei einer persönlichen Begehung mit Ihnen vor Ort, wir freuen uns auf qualifizierte Anfragen zu dieser interessanten Offerte.

Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an der Kreuzung von zwei geschichtsträchtigen Straßen, einer Durchfahrt des neugestalteten Marktplatzes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Kern der Stadt. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe Rathaus, Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt. Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler. Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen Schritten, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.