Bei der zum Verkauf stehenden Luxus-Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Schmiede, die zuletzt 2010 von den jetzigen Eigentümern umfänglich, stilvoll und luxuriös saniert wurde. Die 350 qm Wohnfläche erstrecken sich über zwei lichtdurchflutete Geschosse mit beeindruckender Deckenhöhe. Maßgefertigte Einbauten schaffen eine einmalige Symbiose aus Modernität und ursprünglicher Loftarchitektur. Ebenso fügt sich die Einrichtung stilistisch in das Loft ein, wie im Preis inbegriffen ist. Das Loft verfügt im EG über bodentiefe Fenster zum idyllischen Hof. Im Hauptflügel befinden sich das beeindruckende Entre mit 8m hoher Decke und freigelegtem Klinkerwerk, das herrschaftliche Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Essbereich und offenem Blick auf die Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Im Nebenflügel befindet sich das Büro mit separatem Eingang und Verbindung zur Garderobe des Haupthauses. Im Obergeschoss befinden sich im rechten Trakt das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Bad, das keine Wünsche offen lässt, sowie ein separates WC. Im linken Trakt befindet sich das große Kinderzimmer mit Bad und WC. Moderne Fußbodenheizung, zahlreiche Netzanschlüsse, Eingangskamera, ein integriertes LED-Lichtkonzept in allen Räumen, eine scheinbar schwebende, maßgefertigte Treppe, 3,60 hohe Türen und Schränke sind nur einige Aspekte, die die Besonderheit des Ausbaus der Räume dokumentieren. Im 150 qm großen Gewölbekeller befindet sich die Haustechnik. Das Aufstocken des Lofts um eine Etage ist baurechtlich möglich. Zudem befindet sich ein 25 qm großes, voll eingerichtetes Gästehaus auf dem Grundstück. Der idyllische Hof verfügt über 4 Stellplätze sowie eine großzügige und sonnige Terrasse. Eine automatisch schließendes Toreinfahrt sichert das Objekt. Die vorliegende Teilungserklärung zum Loft und Gästehaus bietet vielfältige Nutz-/ und Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Oase in Düsseldorf-Friedrichstadt Das repräsentative Luxus-Loft befindet sich im begehrten und zentralen Wohnviertel Friedrichstadt. Fußläufig 5 Minuten von der Kö entfernt, erreichen Sie nicht nur sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern sind nur ein Steinwurf von der Rheinpromenade und dem kulturellen Leben Düsseldorfs entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür, so dass eine Anbindung an Messe und Flughafen optimal gegeben sind. „DÜSSELDORF“, die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt die jährlich, von der Beratungsgesellschaft „Mercer“ durchgeführte Studie, die die Lebensqualität in Großstädten weltweit vergleicht und bewertet.