Haus zum Verkauf €570.000 215 m²
In exzellenter Wohnlage von Okarben werden zwei luxuriöse Doppelhaushälften im Bauhausstil, realisiert. Das gut belichtete Gebäude in reiner Wohnlage liegt in einer hellen Wohnstraße und vermittelt aufgrund seiner modernen und wertigen Konzeption bereits von außen einen gediegenen und hochwertigen Eindruck. Dabei sorgt die Gebäudeausrichtung nach Süden für Helligkeit in den Wohnräumen und auf der Terrasse im Familiengarten. Bei der Gestaltung der Wohnräume wurde Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und viel Helligkeit durch große Fenster-Schiebe Elemente gelegt. Das Baukonzept wurde mit hochwertigen Materialien in modernem Design von einem erfahrenen Bauträger realisiert. Sie betreten dieses helle und massiv gebaute Haus über einen eigenen modern und wertig angelegten Vorgarten. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein geräumiger Flur und das Gäste WC. Eine durchdacht angeordnete Garderobe bietet ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe. Vom Flur aus betritt man den, durch eine Tür getrennten, ca. 52 qm großen Wohnbereich. Dieser bietet als weiteres Highlight eine moderne und offene Wohnküche. Vom Wohnbereich aus betritt man über eine eigene Terrasse den gemütlichen Familiengarten. Die großzügige Aufteilung des hellen Wohnzimmers sowie der tolle Blick ins Grüne und in den Familiengarten laden dabei zum Erholen und Genießen ein. Dabei bietet der Familiengarten ausreichend Spielfläche für die Kinder und einen gemütlichen Platz zum Erholen und zum Genießen des Sonnenuntergangs auf der eigenen Terrasse. Zahlreiche weitere Details zeigen die sinnvoll konzipierte Raumgestaltung, so betritt man von der Küche aus den komfortabel geschnittenen und großzügig dimensionierten hellen Hauswirtschaftraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein geräumiges Treppenhaus in das erste Obergeschoss mit drei gut geschnittenen hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Familienbad. Dieses Tageslichtbad bietet eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne zum Entspannen. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich eine private Ankleide. Im nächsten Stockwerk empfängt Sie die helle Dachgeschossebene mit zwei hellen und geräumigen Zimmern, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die auf drei Seiten umlaufende Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick über die Gebäude der Nachbarschaft und auf die benachbarten Felder der Wetterau. Die S-Bahn Station nach Frankfurt und der alte Ortskern mit seiner ursprünglichen Bebauung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Moderne Architektur trifft auf Wertigkeit und anspruchsvolles Design. Das massiv gebaute Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe als Beheizungsquelle für die Fußbodenheizung im Haus. Das Gebäude selbst wird im umweltfreundlichen KFW 70 Standard (EnEV 2014) mit 3-fach verglasten Wärme-Schutz-Fenstern erstellt. Die moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage versorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. In sämtlichen Wohnräumen kann als Bodenbelag ein sehr schönes Eichenmassivholzdielenparkett mit geölter Oberfläche verlegt werden. Im Flurbereich kann zwischen hochwertig grauen oder beigefarbenen Keramikfliesen gewählt werden (Bodenbelag jeweils gegen Aufpreis). Die Familienbadezimmer mit Badewanne werden mit hochwertigen Sanitärobjekten von namhaften deutschen Herstellern ausgestattet und mit modernen großformatigen Wand.- und Bodenfliesen gefliest. Die Wohnungseingangstüren bieten eine 3-fach Türverriegelung und Bodenabdichtung. Ergänzt werden diese durch eine Weitwinkelvideosprechanlage mit Farbbildschirm. Die Wohnungsinnentüren bieten mit ihrer Sonderhöhe von 2,11 m auch groß gewachsenen Menschen ausreichend Platz. Das Gebäude verfügt elektrischen Aluminiumrollläden und einer Komfort-Funktion zum Öffnen und Schließen und vielfach über bodentiefe Fenster. Für exzellenten Wohn-HiFi Genuss und für die IT-Anforderungen, die das Arbeiten von zu Hause fordert, bietet jedes Haus eine moderne und leistungsstarke Cat-7 Netzwerkverkabelung. Durchdachte Grundrisse und die offenen Familienwohnküche im Erdgeschoß schaffen ein schönes Wohndomizil zum Leben und Genießen.
Karben liegt nördlich der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil Okarben liegt malerisch inmitten von Feldern. Mit der S-Bahn erreicht man die Frankfurter Stadtmitte in ca. 30 Minuten. Wegen dieser verkehrstechnisch guten Lage entstanden in Karben und im Umkreis in den letzten Jahren viele hochwertige Neubauprojekte. Diese schöne und zentrale Wohnlage zeichnet sich durch die schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den zentralen Einrichtungen in Okarben aus. Zusätzlich bietet diese Wohnlage einen hohen Freizeit.- und Erholungswert. Dadurch avancierte Karben in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnstandort vor den Toren Frankfurts.
Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft. Die umseitig gemachten Angaben, Beschreibungen und Visualisierungen stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Hauses zu erhalten. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrags und die Baubeschreibung. Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu den umseitig beschriebenen Haus oder einem Besichtigungstermin (gerne auch an Wochenenden) steht das Maklerbüro gerne zur Verfügung.
