Haus zum Verkauf €95.000
09471 Sachsen - Bärenstein

Objektbeschreibung:
• über 440 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche
• als Ferien oder Mehrfamilienhaus geeignet
• ruhige Lage im Ortszentrum
• kurze Wege zu den Ski Gebieten in Klinovec und Oberwiesenthal (15 Autominuten)
• nach Karlsbad (Karloff Vary) sind es 30 Autominuten (internationaler Airport)
• lohnenswertes Investitionsobjekt

Ausstattung:
• Fenstermodernisierung im EG und OG abgeschlossen
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neuwertig und betriebsbereit
• vermietbare Gewerbefläche im EG vorhanden (ca. 180 m²)
• Garagenanlage mit 5 Stellplätzen
• Elektroinstallation im EG und OG schon komplett erneuert

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 225,00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1776 m²
Kellerfläche: ca. 205 m²
Sonstige Fläche: ca. 128 m²

Lagebeschreibung:
Bärenstein ist eine Gemeinde an der Grenze zur Tschechischen Republik und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises, am Fuße des Bärenstein. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bärenstein, kurz vor dem Grenzübergang zu Tschechien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man schnell Annaberg-Buchholz oder Oberwiesenthal.
In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgänger Grenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236.63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 21.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122844579#yWp7J