3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.900 91 m²
Keine
frei ab bezugsfertig 2022
Geschoss:
1
EIGENNUTZER und KAPITALANLEGER aufgepasst!
Eingebettet in das junge Neubaugebiet "Rußäcker, entsteht hier ein 12- Parteien Mehrfamilienhaus im KFW-Effizienzhaus 55 Standard, altersgerecht und modern zugleich.
Ebenweiler ist landschaftlich reizvoll inmitten von drei Naturseen, Hügellandschaften & Wäldern gelegen, ohne auf Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei mit Café & Dorfladen zu verzichten. Als erstes Bioenergiedorf im Landkreis Ravensburg seit 2015 ausgezeichnet, verfügt die Ortschaft über eine regenerative Nahwärmeversorgung und treibt parallel den Breitbandausbau voran. Fortschritt ist hier der Status Quo!
Das Wohnhaus, von einem erfahrenen und professionellen Bauträger, der SAMT Wohnbau GmbH aus der Nähe von Ulm geplant, und von regionalen Handwerkern erbaut, besticht durch aktuelles wie zeitloses Design, sowie einer nachhaltigen Massiv-Bauweise.
Der Anschluss an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Ebenweilers ist ebenso obligatorisch wie die 3-fache Isolierverglasung.
Die Grundrisse der 2 bis 4,5 Zimmerwohnungen sind nicht nur praktisch und hell, sondern werden auch nach Ihren Wünschen hochwertig ausgestattet.
Zu den *Highlights* zählen:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Türsprechanlage mit Videokamera
- Alle Rollläden und Jalousien elektrisch
- Praktische Abstellräume in der Wohnung
- Terrassen/ Balkone mit Hebeschiebetüren
- Wärme und Trittschalldämmung der Geschosse
- Große Balkone und Terrassen nach Südosten ausgerichtet
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Platz für 12 KFZ und weiteren 12 Außenstellplätzen.
Hier investieren Sie nachhaltig, ökologisch und wertstabil in eine Immobilie mit Zukunft!
Wenn Sie also jeglichen Alters idyllisch, ländlich & ruhig wohnen, morgens fußläufig frische Brötchen genießen möchten und dennoch die schnelle Anbindung an größere Städte schätzen, zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an!
Wir freuen uns bereits darauf, von Ihnen zu hören.
Lage- und Ortsbeschreibung:
Ebenweiler zählt aktuell (noch) ca. 1.200 Einwohner und ist im nördlichen Teil des Landkreises Ravensburg zwischen dem Donautal und der schönen Bodensee-Region gelegen. Von hier lassen sich diverse Wanderungen oder Radtouren um die ansässigen Seen oder in den hügeligen Landschaften starten.
Lebhaftes Vereinsleben, Bademöglichkeiten im Naturfreibad, Tennis- und Sportplätze und das gesellige Gasthaus Adler, welches in Zeiten von Corona Speisen zur Abholung anbietet, zeichnet die idyllische Ortschaft aus.
Die Jüngsten unter uns können im ortsansässigen Kindergarten und Waldkindergarten, bis hin zur 4. Klasse in der Grundschulde, eine unbeschwerte Kindheit genießen. Weiterführende Schulen u.a. Ganztages- und Werkrealschule oder ein Progymnasium befinden sich im benachbarten Altshausen.
Weiteres *Highlight* ist die Familienbäckerei Kappler mit Dorfladen, welche nicht nur traditionelle Backwaren, sondern auch ein reichhaltiges Frühstücksbuffet und leckere Vesper zum Mitnehmen anbietet. Bis dorthin ist es lediglich ein Katzensprung. In nur 3 Gehminuten (ab Haustür) sind Sie am Ziel.
Zum nächsten Vollversorger in Altshausen (EDEKA) sind es zudem nur 4 Fahrminuten. Althausen wiederum bietet alle Dinge des täglichen (Wohlfühl-) Bedarfs:
- Weitere Vollversorger wie REWE und Norma
- Allgemein- und Zahnärzte, Physiotherapie, Pflegedienste, Apotheken
- Diverse Gastronomien
Touristische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Altshausen oder den historischen Schlosspark runden das (kulturelle) Angebot ab.
Vom Altshausener Bahnhof lässt sich nicht nur geschäftlich pendeln, von hier aus lassen sich auch ideal und praktisch Ausflüge mit der Bahn nach Ravensburg (20km), Weingarten (17km), Bad Waldsee (27km) und Friedrichshafen (35km) starten.
Gesamtfläche: 91,34 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
88370 Ebenweiler
