Haus zum Verkauf €795.000 523 m²
60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baujahr: 1954
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Voll vermietet
- Überwiegend Parkettboden
- Drei Wohnungen je mit einer Einbauküche ausgestattet
- Balkon
- Wintergarten
- Garten in Südausrichtung
- Zwei Stellplätze

Das 1954, auf einem 523 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück, der Frankfurter Waisenhausstiftung, erbaute Dreifamilienhaus ist gedämmt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus mit insgesamt circa 209 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmern sowie ein separates Arbeitszimmer mit Kitchinette mit eigenem Zugang vom Treppenhaus, welches dem 2.Obergeschoss zugeordnet ist.
Der Erdgeschosswohnung sind ein Freisitz sowie der Garten in Südausrichtung zugeordnet.

Alle Wohnungen sind vollständig vermietet.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 28.920,- EUR pro Jahr (zuzüglich Nebenkosten), die jährliche Pacht beträgt derzeit circa 4.515,- EUR.

Im Hof stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von Frankfurt. Das Feuerwehrmuseum, ehemals der Helikopterlandeplatz der US-Armee, ist zur Naturschule geworden- hier können Schulklassen mitten im Grünen Fische und Insekten, Blumen und Vögel beobachten. Nach der Niddabegradigung entstand zudem der Nordpark im Südosten des Stadtteils, gegenüber des Frankfurter Bergs. Bonames hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist auch heute noch eine gute Herberge.

Bonames liegt im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an.