Haus zum Verkauf €449.000 1226 m²
49565 Bramsche

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Neubau:
- Wohnfläche insgesamt 98,2 m² (Bezeichnung im Grundriss Nr.1)
- Terrasse
- Gepflegte und sehr geräumige Einbauküche
- Gasheizung
- helle Bodenfliesen im Erdgeschoß
- sehr geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Bidet, WC, Dusche und Badewanne sowie Einbauschränke
- Gäste WC

Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.07.2029
Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,8 kWh(m²-a) inkl. Warmwasser
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 137,3 kWh(m²-a)

Altbau (mit Teilkeller):
Erdgeschoß Wohnfläche insgesamt 100,4 m² (Bezeichnung im Grundriss Nr.2)

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Terrasse
- überdachte und geschlossene Terrasse
- Doppelverglasung
- Kaminanschluß im Erdgeschoß

Obergeschoß Wohnfläche insgesamt 82,9 m² (Bezeichnung im Grundriss Nr.3)

- großer Balkon
- Doppelverglasung
- kleines Bad

Gasheizung aus dem Jahr 2012


Allgemein:

- Doppelcarport im Garten
- Gartenhütte
- abschließbares Gartentor
- kleiner Gartenteich


Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.07.2029
Energieeffizienzklasse C/D, Endenergieverbrauch 100,4 kWh(m²-a) inkl. Warmwasser
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 110,5 kWh(m²-a)

Verkauft wird als Gesamtpaket ein 1996 erbautes Einfamilienhaus sowie eine Zweifamiliendoppelhaushälfte aus dem Jahr 1954. Die beiden gepflegten Objekte befinden sich auf einem 1.226 m² Eigentumsgrundstück im Bramscher Ortsteil Lappenstuhl.

Die Zweifamiliendoppelhaushälfte ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden. Das Einfamilienhaus wird Anfang 2022 freigestellt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

VARUS Immobilien im Osnabrücker Land darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

VARUS Immobilien im Osnabrücker Land
Ebbighausenstr.37, 49565 Bramsche
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Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.varusimmobilien.de

Gerne vermitteln wir Sie bei Finanzierungsfragen an namenhafte Kreditinstitute.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

49565 Bramsche

Diese beiden Objekte liegen in einer Wohnsiedlung in Bramsche-Lappenstuhl.

Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises. Sie liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück entfernt.

In kurzer Entfernung finden Sie neben Lebensmittelmärkten, Bäckern, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten.