Haus zum Verkauf €1.110.000 161 m²
85591 Vaterstetten

Baujahr: 2021

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Neubau von 3 Reihenhäusern und einem EFH (Energieeffizienz KFW- 55),
inklusive 1 Carport + 1 Stellplatz pro Haus, ruhige aber zentrale Lage

Angaben oben für RMH 2- Haus Nr. 3

Grund: gesamt 918 qm

Aufteilung:
EFH: KG + E + DG
RHHs: KG + E + OG + DG

4 Carports + 4 Stellplätze

Außenmaße:
EFH: 9,00 m x 9,19 m
RHHs: 10,50 m x 5,30 m

Die Baugenehmigung liegt vor.

Baubeginn Februar 2021. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 42 Wochen bis zur Bezugsfertigkeit.

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Ausstattung und Leistungen:

- 5 Zim., zwei Bäder, Hobbyraum, Gäste WC
- 1 Carport + 1 Stellplatz pro Haus inklusive
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inkl. aller Malerarbeiten, Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege und Stellplätze
- inkl. Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- Massivholztreppe in offener Bauweise od. alternativ Betontreppe mit Belag

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG

Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen
aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT
oder nach Wahl aus dem Showroom

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:
- Feuerbauversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen Showroom bei der Firma Baustoff Union GmbH, den Sie jederzeit besuchen können:

Baustoff Union GmbH & Co. KG
Wasserburger Landstr. 133
81827 München



*Modelldarstellung aus Sicht des Illustrators

85591 Vaterstetten

Vaterstetten liegt im östlichen Umland Münchens, in ca. 18 km Entfernung und ist hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Hier lebt man in ländlicher, naturnaher Umgebung und ist doch schnell in der Stadt.
Die Wohnlage wird vorrangig von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großen Gärten geprägt und ist reines Wohngebiet. Familien, aber auch allen anderen Altersgruppen, bietet die kinderfreundliche Gemeinde ein perfektes Umfeld und eine gute Infrastruktur.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Krippen, von der Grundschule bis Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken stehen im Ort zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Sport- und Kulturangebote, ein Hallenbad, ein Abenteuerspielplatz und eine Minigolfanlage. Der Kletterwald Vaterstetten mit Hochseilgarten und Indoorspielplatz ist nicht weit entfernt und für Ausflüge ist man schnell in der Natur und im übrigen Umland.
Ausgehend von der Zugspitzstraße 81 erreicht man die nächste Bushaltestelle zu Fuß in ca. 4 Min. und die nächste S- Bahnstation Baldham in ca. 8 min. Die Fahrzeit mit der S6/ Tutzing beträgt dann ca. 23. Min. bis zum Marienplatz. Zur Autobahnauffahrt A99/ Haar sind es ca. 6 min. mit dem Auto und bis zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten.