Haus zum Verkauf €419.000 711 m²
57587 Birken-Honigsessen

Baujahr: 2021
frei ab 2021

2 Stellplätze

Stadtvilla in massiver Bauweise mit zwei Außenstellplätzen

Im Preis sind enthalten:

- Grundstück inkl. Haus

- 3-fach verglaste, Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen

- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Markensanitär: Geberit

- Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche

- Außenanlage

- Maler- und Tapezierarbeiten

- Bodenbeläge

- Wärmeschutznachweis

- ohne Einbauküche!



Objektbeschreibung:

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Stadtvilla mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca.711 m².
Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet. Das moderne Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für Ihr Wohlbefinden. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser Wärmepumpe.
Im Bad, Gäste WC und HWS sind Fliesen als Boden- sowie Wandfliesen enthalten.

Eine eigene Wasserzapfstelle für den Garten sowie eine Außensteckdose auf der Terrassen sind ebenfalls vorgesehen.

Nebenbei sorgt der Dachboden mit ca. 16m² Nutzfläche für mehr Stauraum.

Im dem Verkaufspreis sind sämtliche Herstellungskosten inkl. aller Nebenkosten enthalten. Auch die Tapezier-, Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge sind ebenfalls inkl. Für Sie als Käufer fallen lediglich die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten an. Abhängig vom Baufortschritt können Sie gerne die Gestaltung mit beeinflussen.

Mit den Erdarbeiten wird im März 2021 begonnen und die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant.

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


*Die Bilder sind aus bereits fertiggestellten Projekten und dienen als Beispiel!

Besichtigungen können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden.

Der Kaufpreis liegt bei 419.000,00 € (provisionsfrei).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


W & W Müller GbR
Mobil 0151 73001888
witalij@mueller-projekte.de

57587 Birken-Honigsessen

Das Baugrundstück befindet sich in Birken-Honigsessen, im Landkreis Altenkirchen, zur Verbandsgemeinde Wissen gehörend. Die schöne Stadt Wissen ist nur 3 km entfernt und nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Bus gut erreichbar.

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der vor vor wenigen Jahren neu erstellte Regio Bahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fußläufig in max. 5 Gehminuten bestens zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.