Haus zum Verkauf €328.700 194 m²
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Baujahr: 1983
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich über EG und OG 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad.
EG :
Gäste-WC
Küche
Grosses Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse
Einheitliche Fliesen in Flur, Gäste WC und Küche
OG :
Schlafzimmer
Bad 2016 modernisiert mit Duschkabine und Wanne ausgestattet
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Balkon über die gesamte Hausseite, Zugang von beiden Zimmern
Eine geräumige Abstellkammer lässt sich gut z.B. als Wäscheraum nutzen
Keller :
Im Vollkeller gehen von einem Vorraum 3 Kelleräume ab.
Raum I ist mit einer hellen Holzverkleidung versehen, der Boden mit einer terrakottafarbenen Bodenfliese sehr ansprechend gestaltet.
Raum II Hier im HWR ist die Gastherme untergebracht, Anschlüsse für WaMa und Trockner sind vorhanden, der Boden hell gefliest
Raum III beherbergt eine Saunakabine und eine Dusche, in dieser kleinen Wellnessoase kann man sich vom Alltag erholen und wunderbar entspannen. Der Boden dieses Raumes ist ebenfalls hell gefliest.
Einer der gefragtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel ist Ellerau. Wir freuen uns deswegen ganz besonders, Ihnen dieses wirklich schöne und geräumige auf einem Erbpachtgrundstück gelegene Reihenmittelhaus anbieten zu können!
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
- Baujahr 1983
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 194 m²
- 4 Zimmer
- gute Raumaufteilung
- Gäste WC
- Bad 2016 modernisiert
- Balkon im OG mit Zugang von 2 Zimmern
- Voll unterkellert mit Sauna und Dusche
- z.T. wohnlich ausgebaut
- Terrasse vergrößert
- Gartenhaus für Gerätschaften
- Garage
- sehr gute Infrastruktur
- Ruhige Lage in 30er Zone
- Erbpacht 53 Jahre Restlaufzeit
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie im Rahmen einer Besichtigung mit dieser schönen Immobilie bekannt zu machen!
Wir übernehmen Verantwortung: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.
Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je.
Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt die Möglichkeit eines digitalen Rundgangs - bequem von zu Hause aus.
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Wir bieten Ihnen gern eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Finanzierungs-beratung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem der Baufi-Spezialisten her !
Außerdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :
IHRE GESUNDHEIT LIEGT UNS AM HERZEN: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.
Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte
Preisermittlung
Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines
Verkaufs-Exposés
Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden
Online-Immobilienportalen
Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
Verkaufsverhandlungen
komplette Kaufabwicklung
Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
... und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause !
Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Wir unterstützen Sie gern! Geben Sie uns die Chance, Ihre Immobilie seriös einzuwerten, und für Sie zu verkaufen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
25479 Ellerau
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Ellerau geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Sie liegt nahe bei Quickborn nördlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg. Seit dem 1. Januar 2007 bildet sie eine Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Norderstedt.
Ellerau liegt an der Krumbek, im Ortszentrum von Ellerau wird die Krumbek zu einigen Teichen aufgestaut, die in einem kleinen Park liegen. Im Park befinden sich eine Volkshochschule, eine Bücherei und ein beheiztes Freibad, welches sich grosser Beliebtheit erfreut !
Kleine Geschäfte, die gängigen Einkaufsmärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden - auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet. Weiterführende Schulen sowie auch diverse Ärzte und Fachärzte finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Städtchen Quickborn.
Ellerau verfügt über einen Bahnhof und einen Haltepunkt der AKN an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kaltenkirchen-Neumünster, mit der in 39 bis 47 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht werden kann. Der Autobahnanschluss liegt nur fünf Minuten entfernt (A 7) und es gibt je eine Busverbindung nach Norderstedt und Quickborn.
