Haus zu vermieten €2.100 650 m²
82216 Maisach

3 Nettokaltmieten

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

1 Stellplatz

ENTFLIEHEN SIE DEN CORONA - HOTSPOTS !!!
Besichtigungen sind ein TRIFTIGER GRUND und während der täglichen Ausgangsbeschränkungen - 5:00-21:00 Uhr - des momentanen strengen Shutdowns unter Einhaltung der AHA - Regeln generell erlaubt.

DIESES HAUS BIETET DER FAMILIE GENÜGEND PYSISCHEN ABSTAND

Die Architektur dieses Haus findet man nicht alle Tage. Helle lichtdurchflutete Räume vermitteln ein entspanntes Wohnambiente. Die Architektur wurde bewusst im mediterranen Stil gehalten. Die Architektur lässt an die Räumlichkeiten keinerlei Wünsche offen und bietet exclusives und gesundes Wohnen auf hohem Niveau. Die attraktive Aufteilung mit abgeschlossenen Räumen für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit großen, breiten bis zum Fußboden reichenden Türen und Fenstern vermitteln den südlichen Flair. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin- bzw. Schwedenofen vorhanden. Pro Geschoss erschließt die jeweilige Diele die abgeschlossenen Räumlichkeiten. Die einzelnen Geschosse sind über breite Treppen zugänglich. Es sind nur hochwertige Materialien verbaut worden. Das Objekt wurde nach den neuesten technischen Voraussetzungen gebaut. Reiner Ziegelbau. Optimaler Wärme- und Schallschutz mit Wärme dämmender, und Wärme gewinnender Isolierverglasung.
Zum Objekt gehören eine vom Haus aus begehbare Garage und ein Stellplatz.
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen Villeroy & Boch , Küche, Bäder, WC, Nebenräume
- Parkett in allen Wohnräumen
- Marmor, Granit
- zusätzliche Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin- bzw. Schwedenofen !!!
- in allen Zimmern Kabel/TV / DSL Anschluss
- ca. 80 qm große, schöne über zwei Seiten des Hauses gehende Terrasse
- großer Balkon
- eingewachsener Garten, ca. 450 qm
- schöner unverbauter Fernblick
- 2 Studios
- Sichtdachstuhl
Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer ca. 40 qm, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Diele, 2 Terrassen, Garten

Obergeschoss:
Drei Zimmer und großes Studio ( alle Parkett ), großes Bad mit Wanne, separater gr. Dusche Doppelwaschbecken und WC, Abstellraum, Balkon, Diele

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio, Bad mit WC, Abstellraum

Souterrain:
Arbeits- bzw. Hobbyraum, Kellerräume, Außenkeller für Gartengeräte, Heiz- und Technikräume, Diele, überlange Garage mit elektr. Garagentor und Stellplatz zzgl. € 115,-. Zysterne für Gartenbewässerung, eingewachsener Garten

DIESE IMMOBILE KANN MAX. eine 4-5 köpfige Familie beherbergen.
WG ist nicht gewünscht!!

DIESES HAUS BIETET IHNEN GENÜGEND PYSISCHEN ABSTAND INNERHALB DER FAMILIE.

Das Objekt wurde nach den neuesten technischen Voraussetzungen gebaut. Reiner Ziegelbau. Optimaler Wärme- und Schallschutz mit Wärme dämmender, und Wärme gewinnender Isolierverglasung.
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen Villeroy & Boch , Küche, Bäder, WC, Nebenräume
- Parkett in allen Wohnräumen
- Marmor, Granit
- zusätzliche Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin- bzw. Schwedenofen !!!
- in allen Zimmern Kabel/TV / DSL Anschluss
- ca. 80 qm große, schöne über zwei Seiten des Hauses gehende Terrassen
- großer Balkon
- eingewachsener Garten, ca. 450 qm
- schöner unverbauter Fernblick
- 2 Studios
- Sichtdachstuhl

Haus mit geringem Energieverbrauch Top Wert auf der 9 stelligen Skala Spektrum von A+ - H und 0- >250 Top Energieeffizienzklasse A

Moderne ansprechende Ausstattung:
Kamin
Balkon vorhanden
2 Terrassen mit ca. 80 qm² vorhanden
Keller
Grundstücksgröße ca. 650 m²

Garage vom Haus zugänglich vorhanden (Miete 80 €)
Stellplatz vorhanden (Miete 35 €)

Vorauszahlungen Betriebs- und Nebenkosten:
Nebenkosten ca. € 160,00
Heizkosten (Personenanzahl abhängig) ca. € 160,00

verkehrsgünstig erschlossen:
3 IDEALE ROUTEN NACH MÜNCHEN
- individual, zügig mit dem KFZ nach München (20 Min) - über die BAB A 8 - Anschlussstelle 78 Fürstenfeldbruck/Dachau > München (ohne Ampel zur Verdistraße in München - Obermenzing !!!!)
- öffentlich, sehr gut mit der S 3 angebunden.
- öffentlich, schnell und perfekt mit der DB im MVV vom S 3 Bahnhof Mammendorf / Nannhofen (5 Min) gelangen Sie mit dem DB - Regionalexpress, dem "Fugger-Express", in nur 20 Minuten nach M - Hbf.
(nächster Halt München !!!! )

alles sehr großzügig, viel Platz
Anzahl Terrassen: 2 / Süd - u. Ostterrasse
schöner Garten
ruhig, sonnig, schöner Blick
u.v.m.

82216 Maisach

Das Objekt liegt gen Süden, sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönem, unverbautem Fernblick über Wiesen und Felder.
Grundschule und Kindergarten sind am Ort, weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde (Schulbus), gute Infrastruktur.

verkehrsgünstig erschlossen:
3 IDEALE ROUTEN NACH MÜNCHEN
- individual, zügig mit dem KFZ nach München (20 Min) - über die BAB A 8 - Anschlussstelle 78 Fürstenfeldbruck/Dachau > München (ohne Ampel zur Verdistraße in München !!!!)
- öffentlich, sehr gut mit der S 3 angebunden.
- öffentlich, schnell und perfekt mit der DB im MVV vom S 3 Bahnhof Mammendorf / Nannhofen (5 Min) gelangen Sie mit dem DB - Regionalexpress, dem "Fugger-Express", in nur 20 Minuten nach M - Hbf.
(nächster Halt München !!!! )

Hoher Freizeitwert, sehr ruhige Wohngegend. mehrere Seen und Freizeitbad in 5 Min. erreichbar. Ideal für Pferdeliebhaber, da innerhalb von ca. 4 km gleich 2 Reitergestüte zu erreichen sind, wo man seinem Hobby frönen kann. Natürlich gibt es auch für die Golfliebhaber optimale Vorrausetzungen. Der Golfplatz Rottbach bietet sich hier bestens an. hochwertige Ausstattungen