3-Zimmer Wohnung zu vermieten €635 97 m²
94336 Hunderdorf, Bahnhofstr. 5

1.250,00 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes, barrierefrei errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Hunderdorf, das zum Herbst 2015 fertig gestellt wurde.
Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit (Versicherungsbüro) und eine Wohnung, im OG zwei Wohnungen, wovon eine hier angeboten wird.

Die Wohnung wird zum 01.04.2021 frei.
Die Küche könnte evtl. vom Vormieter übernommen (abgekauft) werden.

- Kindergarten und Kindertagesstätte
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bekleidung Kaldonek),
- Schule (Grundschule/Mittelschule),
- Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke usw. vorh.,
- weiterführende Schulen in Bogen (9 km)
- Autobahnanbindung A3
- 3 Buslinien

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Küche separat, Abstellraum separat (in der Wohnung)
- Bad mit Badewanne (diese mit Glasfaltwand zum Duschen) und Fenster sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- barrierefreier Zugang zur großen Terrasse
- großzügige Garage/Werkstatt und zusätzlich Stellplatz

sind nach Absprache möglich, aber aufgrund der derzeitigen Situation erschwert.
Deshalb bitten wir um kurze Vorstellung per mail oder Telefon/WhatsApp
und wir benötigen, wenn möglich, vorab eine Selbstauskunft von Ihnen (PDF anbei).

- Die Küche ist so geplant, dass dort auch ein kl. Tisch/Theke und Stühle/Hocker Platz finden können.
- Die Fenster weisen zur Straße hin eine erhöhte Schallschutzklasse auf.
- Alle Fenster sind mit Außenverschattung ausgestattet. Die raumhohen Außenrollos werden zudem elektrisch betrieben.
- alle Türen sind 1,00 m breit ausgeführt.
- Die Garage ist mit einem sendergesteuertem Sektionaltor ausgestattet.
- Die Garage kann aufgrund der Raumhöhe und der Größe zusätzlich als Lager und/oder Werkstatt benutzt werden
- Alle Räume werden per Fußbodenheizung, das Bad zusätzlich mit integrierter Wandheizung temperiert (Allergiker geeignet).

- Küchenablöse ist gewünscht (Einigung mit derzeitigen Mietern), aber nicht zwingend Voraussetzung
- für Haustiere ist die Wohnung nicht geeignet und sie sind nicht erlaubt
- Frei voraussichtlich ab 01.04.2021

Bahnhofstr. 5
94336 Hunderdorf