Haus zum Verkauf €224.900 1385 m²
Provision für Käufer: 5,95 %
Baujahr: 1950
frei
3 Stellplätze
Bilder (Innen und Außenaufnahmen) zu diesem Objekt folgen...
Zum Verkauf wird dieses großräumige Mehrfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Volkmarsen angeboten.
Dieses Objekt bietet zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage viele Möglichkeiten.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 469 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Haupthaus mit ca. 179 m² Wohnfläche sowie auf den Anbau mit ca. 288 m².
Das unterkellerte Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Büro, Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnfläche im OG verteilt sich auf drei Schlafzimmer, 4 Abstellräume, Bad und Balkon.
Das Haupthaus beläuft sich auf 2 Ebenen auf eine Wohnfläche von 179 m2 und wurde stetig über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert. Aktuell ist nur das Hauptgebäude vermietet.
Die weiteren Wohneinheiten sind aktuell frei und nicht vermietet.
Die Wohnfläche im Anbau verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten. Wovon sich jeweils zwei im EG und OG befinden.
Die WE 1 im EG verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, Ess-und Wohnzimmer, Bad, Küche und Abstellraum.
Die WE 2 im EG verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen Waschraum.
Die WE 3 im OG verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Die verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Balkon.
Die WE 4 im OG verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche sowie einen Abstellraum.
Zudem ist das Dachgeschoss im Anbau gedämmt. Die Bodenbeläge im Anbau bestehen im Wohnbereich aus Laminat. Zudem sind die Bäder im Anbau gefliest.
Außerdem gibt es insgesamt 3 Garagen, die sich ideal als Nutzfläche eignen, sowie 3 Stellplätze für PKWs.
Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein schöner Freisitz, welcher insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Dieses Objekt bietet viel Platz, eignet sich ideal für Familien und bringt viele Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung mit sich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vorderhaus/Haupthaus: ca. 179 m², Anbau Wohnung 1: ca. 90 m², Wohnung 2: ca. 66 m², Hinterhaus: ca. 59 m², Wohneinheit 4 OG ca 72 m2, Gartenbereich mit Freisitz überdacht, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, teilweise dreifach verglast, Etagenheizung in jeder Wohneinheit, Gas Therme, Dachgeschoss gedämmt, 2x Garage im Anbau, 1x Garage im Haupthaus, 3x Stellplatz, Bodenbeläge: Laminat, Bäder Fliesen, Badezimmer im Haupthaus saniert, Anbau wird innen renoviert, Grundstück 1385,00 m2
Provision für Käufer: 5,95 %
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
3 Garagenstellplätze
34471 Volkmarsen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Volkmarsen.
Die nächste Kita wie auch Schule befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Volkmarsen ist in nur 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen, von dort aus hat man dann direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Die nächste Autobahn A44 erreicht man in weniger als 15 Minuten.
Über die A44 erreicht man in ca. 30 Minuten die Autobahn A7.
Von dort aus besteht direkter Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind sogar fußläufig zu erreichen.
Die nordhessische Kleinstadt Volkmarsen verfügt zudem über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.
Zudem bietet Volkmarsen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, ob in der Natur oder in der historischen Altstadt, Volkmarsen hat für Jeden etwas zu bieten!
