3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 66 m²
91154 Roth

1.350,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

Diese schön geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in zentraler Lage von Roth. Das Objekt wurde 1978 erbaut. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert. Im Februar 2021 werden zudem neue Kunststofffenster eingebaut. Die Innenstadt und somit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Der offene Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Kinder-, sowie das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront, die den Raum sehr freundlich wirken lässt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der neue Boiler im Badezimmer sorgt für Warmwasser.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden an einen Dienstleister übergeben.

Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ- Stellplatz steht Ihnen leider nicht zur Verfügung.

Die Wohnung wird, nach den abgeschlossenen Renovierungsarbeiten, ab dem 1. April 2021 zum Bezug frei.

Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

91154 Roth

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.