Haus zum Verkauf €499.000 677 m²
86856 Hiltenfingen

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1947
frei ab nach Vereinbarung

Charmantes Einfamilienhaus mit späterem Anbau. Die Immobile erhielt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Dieses Zuhause steht bereit für seine neuen Eigentümer mit

- Sechs Zimmern
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- separates WC
- Ankleidezimmer
- 2-fach verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- große überdachte Terrasse
- umfangreiche Freiflächen
- Carport

Weitere und detailliertere Ausstattungsdetails sowie die Grundrisse finden Sie im Exposé.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt um Ihnen diese liebenswerte Immobilie zeitnah präsentieren zu dürfen.

Dieses liebenswerte Charakter-Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder behutsam modernisiert und renoviert. Dadurch entstand ein annährend barrierefreies Wohnen im Erdgeschoß und ein insgesamt stimmiger und großzügiger Gesamtgrundriss mit 6 Zimmern, Ankleide, Küche, Bad und separatem WC.

Wohlfühlen auch auf der überdachten Terrasse mit sehr viel Platz für das Leben im Freien. Lauschen Sie dem Plätschern des Wassers im kleinen Teich und gönnen Sie sich die Auszeit mit Blick auf Ihren großen Garten samt reizendem Gartenhaus.

Ihr Wagen steht währenddessen nebenan im Carport mit weiterer Abstellmöglichkeit daneben.

Das Haus besitzt einen kleinen Kartoffelkeller. Praktischerweise finden die Gastherme, Waschmaschine, Trockner und weitere Staumöglichkeiten im Erdgeschoß einen Nischenplatz.

Mehr Details und Bilder zu diesem Traumhaus im ausführlichen Exposé, dass Sie auf Anfrage gerne von uns erhalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Gabriele Graf setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

86856 Hiltenfingen

Hiltenfingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 1.600 Einwohnern und liegt am Rande des Naturparks Westliche Wälder.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Schwabmünchen.
Es gibt hier einen Metzger und ein kleines Café. Milch, Eier, Kartoffeln etc. können Sie direkt beim Bauern kaufen.

Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Wertachklink Schwabmünchen, die Singoldwelle - ein Warmwasserschwimmbad etc. finden sich im nur ca. 1 km entfernten Schwabmünchen.

In etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die B17 mit Anbindung Richtung Augsburg und A8 oder die A96 in Richtung Landsberg.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und abseits der Hauptverkehrsstraße. Ausgedehnte Spaziergänge auch mal mit Blick auf die Berge können Sie an den nahegelegenen Feldern unternehmen.

Behütetes Wohnen Nahe der schönen Kleinstadt Schwabmünchen und mit guter Anbindung nach Augsburg!