4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 101 m²
74821 Mosbach

3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Ganz nahe am Waldrand und somit am Stadtrand von Neckarelz, bieten wir Ihnen eine sehr schöne, zentral gelegene Wohnung zu einem sehr fairen Preis zum Kauf an.

Unser Angebot ist unterteilt in 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einer relativ großen Diele und einem Balkon, welcher Sie mit der Richtung Süd- Westen auch noch am Abend mit Sonne verwöhnt. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum und die Berechtigung zur Mitnutzung diverse allgemeiner Keller und Fahradabstellräumen.

Die Wohnung war bis vor kurzem noch bewohnt, die Eigentümerin musste das Alleinleben aus Altersgründen leider aufgegeben. Die Wohnung wird in geräumten Zustand an den Nachfolger übergeben, auch wenn die aktuellen Bilder noch Mobiliar darstellen.

Sowohl diese Wohnung, als auch das gesamte Objekt befinden sich in einem akzeptablen, bis sehr guten, Zustand.

Die Pflege der Anlage, die Reinigungs- und Gartenarbeiten werden seit vielen Jahren zu allseitigen Zufriedenheit von einem festangestellen Hausmeister erledigt.

Nach Verlassen des Fahrstuhles und Betreten unserer im zweiten OG gelegenen Wohnung erreichen Sie über die sehr ansprechende und auch großzügige Diele alle Räume. Neben drei in sich abgeschlossenen Schlaf- und Kinderzimmer finden Sie hier auch Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, sowie dem Bad und einem Gäste WC. Den relativ großen Balkon mit herausragender Fernsicht erreichen Sie nur über das 27 Qm große Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren verdienten Feierabend so richtig genießen.

Die Fläche der Schlafzimmer beträgt zwischen 12 und 16 Qm. Alle Zimmer und die Küche, außer dem Bad verfügen über ein Tageslichtfenster und alle Fenster sind auch mit Rollläden versehen.

Die Diele, die Küche und die beiden Bäder sind gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Laminatparkett verlegt und die drei Schlafzimmer sind mit PVC-Böden ausgesattet.

Im Untergeschoss gibt es zwei Waschküchen und einen Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung.

Für Ihr KFZ gibt es Stellplätze außen und auch Tiefgaragenstellpätze, welche man für sehr wenig Geld bei der Hausgemeinschaft anmieten kann.

Die Hausgemeinschaft, welche sich über mehrere Gebäude mit insgesamt ca. 120 Wohneiheiten zusammensetzt, hat vor einigen Jahren eine komplett neue und zukunftssichere Heizanlage eingebaut. Mit der Verbrennung von Gas zum Betrieb der Heizanlage wird neben Wärme auch noch Strom produziert, welcher gegen Bezahlung ins Netz eingespeist, also verkauft wird. Davon profitieren alle, auch die Natur!

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache unter Einhaltung der jeweils aktuell geltenden Corona- Verordnung und Regeln möglich. Sprechen Sie mit uns!

Anzahl Balkone: 1

74821 Mosbach

Die Wohnung ist in Neckarelz, ganz in der Nähe vom Kaufland, welches Sie in 3 Minuten fussläufig erreichen können. Direkt vor dem Haus gibt es außerdem eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof Neckarelz wäre in 15 Gehminuten zu erreichen.

Neckarelz grenzt direkt an die große Kreisstadt Mosbach und liegt im schönen Neckartal zwischen Heilbronn und Heidelberg.
In Mosbach sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr vorhanden und angesiedelt. Ob Einzelhandel, große Supermärkte oder unser ländlicher Wochenmarkt. Außerdem sind wir sehr gut versorgt mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einm Krankenhaus.