Haus zu vermieten €1.850
19348 Brandenburg - Perleberg

Netter Vermieter sucht nette Miete!
Das Objekt befindet sich in der Prignitz im Dorf Groß Welle an der B107 und umfasst ein Wohnhaus, dessen Wohnfläche ca. 171 m² beträgt und eine Einliegerwohnung mit separaten Eingängen mit ca. 56 m² Wohnfläche.
Die kleine Wohnung ist ideal für die Großeltern, Kinder oder Besucher. Innen ist die Wohnung barrierefrei und die Zugänge können bei Bedarf mit wenig Aufwand barrierefrei gestaltet werden.
Die große Wohnung verteilt sich über 2,5 Etagen und verfügt noch über einen Dachboden, welcher bei Bedarf ausgebaut werden kann und einen Keller. Eine Einbauküche ist installiert.
Der Pferdestall verfügt über 5 Boxen, wovon eine Box separat gelegen ist. Der Pferdestall hat auch noch einige Schuppen, welche genutzt werden können und einen Heuboden.
Zur Lagerung von Futter und sonstigen Dingen kann Fläche in der Scheune separat angemietet werden.
Im Hof befindet sich ein Paddock mit ca. 13 m x 13 m x Fläche.
Eine Wiese mit ca. 3200 m² befindet sich hinter der Scheune. Auch ist dort eine alte Klärgrube vorhanden (geschätzt ca. 30 m³), worin Regenwasser gesammelt wird, welches bei Trockenzeit zum Wässern genutzt werden kann.
Angrenzende Wiesen können bei Bedarf gepachtet werden. Dies muss individuell geklärt werden.
Der Hof verfügt über zwei Einfahrten und ist von außen kaum einsehbar. Für Tierhaltung eignet sich das Objekt ideal. Auch Kinder haben viel Platz und jeder wird hier seine Ruhe finden. Von der höher gelegten Terrasse kann der gesamte Innenhof (ca. 1000 m²) überblickt werden. Mittig im Innenhof ist ein kleiner Teich angelegt. Wenn Kinder mit einziehen, sollte noch ein Zaun um den Teich herum gebaut werden.
Das Wohnhaus und die kleine Wohnung wurden um 2000 kernsaniert. Vor Einzug werden die Wohnungen neu gemalert. Evtl. Wünsche können dabei berücksichtigt werden. Alle Dächer wurden um 2000 erneuert.
Die Pflege des Grundstücks wird zeitaufwändig sein, kann aber gegen Berechnung auch übernommen werden.

Weitere Bilder, Grundrisse und Beschreibung des Objektes kann gerne bei Interesse zugesendet werden.
Das Objekt eignet sich für Tierliebhaber und Mehrgenerationenwohnen, sowohl auch für Kleingewerbe. Unterstellfläche kann in der Scheune bei Bedarf separat angemiete werden. Die kleine Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1850,00 € zzgl. 400,- € Abschlag für Nebenkosten. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Primärenergiequelle ist Öl.

Eine Onlinebesichtigung ist ggf. per Viedeoanruf über WhatsApp möglich.