2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (Baujahr 1996) und ist in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf ca. 70 qm finden sie hier eine schöne Zwei-Raum-Wohnung mit allem Komfort. Die Wohnung ist komplett mit einem Parkettfußboden ausgelegt. Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie direkt in den großen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Das Bad ist großzügig bemessen und hell gefliest. Das Schlafzimmer mit den durch dem durchdachten Grundriss kann gut möbliert werden. Das Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt ist großzügig bemessen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon und erweitern im Sommer damit ihren Wohnraum. Bitte beachten Sie - In diesem Kaufpreis sind enthalten: Die Einbauküche, eine Einbaugarderobe und ein eigener Pkw-Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 180,00 € im Monat. Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Wohnung liegt am Ortseingang von Legefeld, ca. 3 Km südlich vom Weimarer Stadtzentrum. Die verkehrsgünstige Lage ist durch eine unmittelbare Nähe zur BAB A 4 und Busverbindung zum Zentrum (mit Linie 6 fährt man 15 Minuten; es fahren auch die Linie 4 und die Linie 221) gegeben. Eine sehr gut funktionierende Infrastruktur ist vor Ort: Schule, Kindergarten, Spazierwege, Fitness sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung:
Ausstattung:
Küche mit vorhandener Küchenzeile, Tisch und zwei Stühlen
gefließtes Bad
Einbaugarderobe
Balkon mit toller Aussicht auf die Natur
geräumiger Keller
Pkw Stellplatz dierket vor der Tür
Gas/Zentralheizung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 04.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Wo finden Sie auf einem so engen Fleck noch so viel Gutes?“ Dies schrieb Johann Wolfgang von Goethe über Weimar. In der thüringischen Stadt ist Geschichte lebendig. Im 18. und 19. Jahrhundert war Weimar eines der führenden Geisteszentren und zog Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller, Herder und Wieland an. Zahlreiche Denkmäler, Museen und kulturelle Stätten zeugen noch heute vom „Klassischen Weimar“. Weimar ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe. Doch nicht nur die allgegenwärtige Geschichte und die charmante Altstadt machen die Attraktivität der Stadt aus. Viele Studenten und junge Familien sorgen für ein lebendiges Flair.
Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.
Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.
Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.
Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben.
Verkehr in Weimar
Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6801-003636
