3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Objektbeschreibung:
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familienhauses.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung:
- Wohnküche mit heller Einbauküche
- separates Esszimmer
- schöner, gepflegter Eichenparkett und Laminat
- helle Räume durch große Fenster
- in Bad und Wohnzimmer sind schöne Stuckarbeiten an der Decke
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, 2 Fenster und Einbauschränke
- Südbalkon (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne
- großer Flur
- 1x großes Schlafzimmer, 1x Büro
- die Gegebenheiten vor Ort eigenen sich hervorragend für Home-Office
- SAT-Fernsehen
- Kellerabteil und Waschkeller
- 2 Außenstellplätze
- die Wohnung ist für max. 2 Erwachsene Personen geeignet
- Haustiere sind nicht gewünscht
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort, oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten = 1500,00 €
Lagebeschreibung:
Lengdorf - eine Gemeinde (2.761 Einwohner, Stand Dez. 2018) in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals, 30 km östlich von München, liegt im Kreuzungspunkt der geplanten Bahnstrecke Flughafen München - Mühldorf und der Bahnlinie München-Mühldorf.
Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die am 1. Oktober 2019 eröffnete A 94 (München-Pocking) mit der Lengdorf über die Anschlussstelle 14 angebunden ist. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen durchqueren die Kreisstraßen ED 14 und ED 16 Lengdorf in Ost-West-Richtung und die Kreisstraße ED 12 in Nord-Süd-Richtung.
Lengdorf wird die erste Bahnstation südöstlich der Kreisstadt Erding an der Bahnlinie Flughafen München - Mühldorf sein, etwa 17 Bahnkilometer südöstlich des Flughafens München. Lengdorf ist im ÖPNV-Busnetz des Landkreises Erding eingebunden. Der Gemeindebereich liegt im nicht durch Fluglärm belasteten Bereich des Landkreises Erding.
Lengdorf verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie über breit angelegte Sport- und Freizeitangebote. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten, eine Kita und eine Grund- und Teilhauptschule, alle anderen weiterführenden Schultypen sind im Umkreis von 10 km durch Schulbuslinien angebunden.
Alle Grundbedürfnisse des Lebens können von Lengdorfer Geschäften abgedeckt werden (Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Banken, Postagentur, Tankstelle usw.).
In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 20 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.
Sonstiges:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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Partnerfirmen:
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Bauraum GmbH
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Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energie:
Baujahr: 1965
Anbieter-Objekt-ID: M1646
