Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Das 1976 komplett umgebaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 741qm und einer
Grundstücksfläche von ca. 1866qm (incl. Bauplatz ca. 600qm) befindet sich in Mackenbach.
Über 3 Etagen erstrecken sich 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 70qm bis ca.126qm.
Bisher wurden die Wohnungen als Ferienwohnungen, komplett möbiliert,
an Amerikaner vermietet und könnten kurzfristig leer sein zur monatlichen Vermietung.
Das Haus besitzt 11 PKW-Stellplätze, 3 separate Eingänge mit gemütlichen Sitzflächen für die Gäste,
sowie einem eingezäunten Wiesenstück für den Hundeauslauf.
Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat, Kunststoff-Fenster.
1991 wurde die Dacheindeckung erneuert
2000 wurde das kompl. Objekt neu renoviert .
2008 wurde die Zentralheizung erneuert.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen können sofort vermietet werden, Renovierungen dürften hier reine Geschmackssache sein.
Interessant für Kapitalanleger, welche die Wohnungen monatlich vermieten möchten oder zur weiteren Vermietung an Amerikaner (TLA)
Der bisher erzielte Qm-Preis wird bei Besichtigung mitgeteilt.
Ausstattung:
Die Möbel sind kein Bestandteil des Hauses und im Kaufpreis nicht enthalten.
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1866 m²
Lagebeschreibung:
Mackenbach liegt ca. 16km von Kaiserslautern und 7km von der Air Base Ramstein entfernt. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt, es befinden sich Allgemein-Mediziner, Zahnarzt und eine Physiotherapeutin im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen findet man im benachbarten im Ramstein und Weilerbach.
Fahrtzeit zum Nato-Flugplatz Ramstein ca 5 Minuten
Laufweg zum Kindergarten und Schule ca. 3 Minuten
Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist kist Immobilien-Stephan Friedrich nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 60973
