4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 116 m²
63549 Ronneburg

3 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

- Öl-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Dachboden, ausbaubar als Hobbyfläche
- Kellerraum
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum mit ca. 22 m², Spitzboden ca. 80 m² (Anbieterangabe)

Nein, an dieser Stelle müssten Sie nicht unbedingt weiterlesen .... es sei denn, Sie suchen eine ernsthafte Alternative zu einem eigenen Haus. Bezahlbar. Großzügig. Gut geschnitten. Mit vollem Raumprogramm für große und kleine Wünsche. Sind Sie noch dabei? Fein, dann legen wir los!
Ihr neues Zuhause liegt im Dachgeschoss eines noch jungen Wohn- und Gewerbeareals, mitten im Ronneburger Ortsteil Hüttengesäß und überzeugt mit einem großzügigen Raumprogramm und einer außergewöhnlichen Erweiterungsoption in der Dachspitze. Durch die eingeschossige Bauweise des Gebäudes erreichen Sie die Wohnebene bequem mit nur einer Treppe. Treten sie ein! Eine großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet sich auch als zentraler Essplatz an. Dieser liegt nahe der räumlich abgeschlossenen Küche und kann so auf kurzem Weg genutzt werden. An die Diele schließen sich auch die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer der Wohnung an. Egal welchen Raumbedarf Sie decken möchten - hier ist Platz für Ihre Familie und für das in Zukunft oft so wichtige Homeoffice. Freuen Sie sich auch auf das große Familienbad mit Eckbadewanne und der Dusche mit flachem Einstieg - hier können Sie entspannt in den Tag starten. Eine separate Gästetoilette steht zusätzlich bereit. Sie haben noch mehr Platzbedarf? Kein Problem! Durch den Ausbau der über der Wohnung liegenden Dachspitze könnten Sie die Wohnfläche um einen außergewöhnlich großzügigen Hobbybereich erweitern. Eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor. Die Dachflächen im Spitzboden sind bereits gedämmt, der Ausbau wäre also schnell realisierbar. Gestaltung und Ausstattung der Wohnung sind bauzeittypisch. Mit etwas Farbe und dem einen oder anderen frischen Bodenbelag können Sie Ihren persönlichen, modernen Style erzeugen.
Egal, ob Sie ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf oder eine junge/wachsende Familie sind, hier finden Sie was Sie suchen: Bezahlbaren Wohnraum ohne Einschränkungen.
Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum und zwei Kfz-Außenstellplätzen.
Die aktuellen Eigentümer ziehen im Mai 2021 aus, diese schicke Wohnung könnte schon bald ihr neues Zuhause sein! Wann hören wir uns?

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- Hausgeld gesamt: 340 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: 173 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 60 EUR
- Instandhaltungsrücklage: 107 EUR


Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

63549 Ronneburg

Ihr neues Zuhause liegt im Ronneburger Ortsteil Hüttengesäß in unmittelbarer Nähe zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ronneburg ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, unweit der Städte Langenselbold, Büdingen, Gelnhausen und Hanau. Namensgeber der durch die Gebietsreform 1972 entstandenen Gemeinde ist die Burg Ronneburg. Die im 13. Jahrhundert erbaute Höhenburg steht weithin sichtbar auf einem steilen Basaltkegel. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ortsteil Hüttengesäß.
Die Gemeinde Ronneburg grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Gründau, im Süden an die Stadt Langenselbold, im Südwesten an die Gemeinde Neuberg sowie im Westen an die Gemeinde Hammersbach.
Es gibt eine gute Autobahnanbindung. Hüttengesäß selbst verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten.