Eine wirklich sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in sehr guter Hausgemeinschaft und netter Nachbarschaft in fürsorgliche Hände abzugeben! AUFTEILUNG: Wohnküche 15 m², Wohnzimmer 19 m², SZ 11 m² + SZ 13 m², Bad 4,5 m² sowie Arbeitszimmer im Souterain 11 m², Garten 50 m² zur Alleinnutzung, 1/2 Garage zum Abstellen für Fahrrad etc. AUSSTATTUNG: Laminat hell, Bad gefliest mit Badewanne incl. Abtrennung, tlw. elektrische Rolläden, Fenster: Isolierverglasung, Zimmertüren: weiß, Arbeitszimmer belichtet, belüftet und beheizt mit Wasseranschluss, Waschmaschine kann ebenfalls im Souterain separat gestellt werden INFRASTRUKTUR: 2 Minuten zur Bushaltestelle (Linien 60, 62, 63, 65 ...), in 15 Minuten fußläufig bis zur Altstadt, 5 Minuten zum Volkspark, CAP, Netto, Lidl, Aldi, Scheck-In, Rewe, 2 Bäcker, Metzger, Lotto.... alles in kürzester Entfernung Kita, Hort, Grundschule, Fußballplatz, Laser Tec, Post ebenfalls 2 Minuten entfernt, zum Rheinspaziergang 5 Minuten MIETER: Mgl. nur 2 Personen, berufstätig mit regelmäßigem Einkommen, ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit Rücksichtnahme gewünscht MIETVERHÄLTNIS: Die Wohnung ist vorerst für 2 JAHRE zu vermieten. Evtl. kann die sehr schöne, große L-Küche übernommen werden, gegen Abstand. NEBENKOSTEN: berechnet für 2 Personen mit regelmäßigem Überschuß, incl. Betriebskosten + Heizungsabschlag ohne Strom, Telefon etc. Garten + Straßen-/Hausreinigung sollte auch gepflegt werden. ANFRAGEN: Bitte melden Sie sich zunächst per EMAIL mit angefügter Selbstauskunft (Anzahl Personen, Alter, Einkommensverhältnisse, Rückruf-Telfonnummer). Aufgrund zeitlicher Engpässe werden die Besichtigungstermine voraussichtlich nur am Wochenende gebündelt möglich sein. KEINE PROVISION!!! KEINE MAKLER!!! Vorab befristet auf 2 JAHRE!!!