Diese großzügige und lichtdurchflutete 5 Zi.-Penthouse-Wohnung mit ca. 252 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 94 m² Dachterrasse befindet sich in einem Wohn/Geschäftshaus/Gartenbaubetrieb (einzige Wohnung im Haus) in grüner Lage von S-Stammheim. Die Wohnung liegt am äußeren, grünen Rand eines Wohn-Gewerbe-Mischgebiets. Das Objekt ist WG geeignet. Besonders interessant ist die großzügige und sehr sonnige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Zugang zur großen Süd-Terrasse hat man vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Wintergarten und von der Diele aus. Energieausweis: - Baujahr des Gebäudes: 1976 - Art des Energieausweises: Energiebedarf - Kennwert: 196,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - wesentlicher Energieträger: Öl Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.650 EUR + Garage 100 EUR zuzüglich Nebenkosten bzw. Verbrauchskosten. Die Nebenkosten bzw. Verbrauchskosten für Heizung, Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 600 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch-bisher 5-Personen-Haushalt). Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für Strom und Müllgebühren. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 3.500 EUR. Die Penthouse-Wohnung ist sofort beziehbar! Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Penthouse-Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit: - Treppe mit Vorplatz (Galerie) mit ca. 10,56 m² - helles und großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen (ca. 44,82 m²) sowie Zugang zur Terrasse - Wintergarten (ca. 15,28 m²) mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer (ca. 23,82 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - großzügige und sonnige Dach-Terrasse (ca. 94 m²) mit Blick ins Grüne - Kinderzimmer (ca. 15,77 m²) - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 15,77 m²) - großes Esszimmer/Küche mit Einbauküche (ca. 25,87 m²) - großzügiges Tageslichtbad (ca. 12,42 m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Unterbauschränken und Spiegel sowie WC und Bidet - Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch und Spiegel - Diele (ca. 16,32 m²) mit Zugang zur (teilmöblierten) Zirbelholz-Bauernstube (ca. 26,30 m²) - großzügiger Sauna- und Duschraum (ca. 22,27 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 11,90 m²) - Aluminium-, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - Bodenbeläge: Echtholz-Parkettboden, Laminatboden und Fliesen - Öl-Zentralheizung - VDSL sowie Kabel-TV sind verfügbar - Gewölbekeller/Weinkeller (ca. 14,50 m²) - große Doppelgarage mit Fernbedienung für Garagentor Die EBK ist mit großem Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Unterschränken, Regale sowie große Küchenschränke ausgestattet.
Das Haus liegt am nördlichen Stadtrand von Stuttgart-Stammheim. Stammheim bietet alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Kitas, Grund- und Hauptschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verschiedene Ärzte, Banken sowie gepflegte Gastronomie, etc. sind in der Nähe vorhanden. In der Umgebung befinden sich u.a.: ca. 1 bis 10 Geh-Minuten bzw. ca. 23 m bis ca. 800 m race:pro motorsport equipment PowerLaser Lasertag Stuttgart Württembergischer Tennis-Bund e.V. Sportclub Stuttgart-Stammheim ca. 3 bis 15 Auto-Minuten bzw. ca. 2,5 km bis ca. 11,7 km Sika Deutschland GmbH BTS Buss-Trans Cotainer Service GVZ Logistikzentrum Kornwestheim GmbH Mercedes-Benz Niederlassung Stuttgart Porschewerk Porsche Zentrum Stuttgart Porsche Museum Salamander Stadtpark Golfclub Neckartal e. V. Einkaufscenter Breuningerland Bosch S-Feuerbach Insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und weiterhin über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A81 (Heilbronn - Stuttgart - Singen), aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Bus-/ und U-Bahnhaltestellen (Pflugfelder Straße, Asperger Straße + Stammheim - Linien: 508, 412 sowie U15) liegen zwischen 5 bis 13 Geh-Minuten entfernt. Mit dem Auto sind es bis zum S-Hauptbahnhof ca. 19 Minuten, nach S-City ca. 20 Minuten und bis zum Flughafen sind es ca. 29 Minuten.
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Geschäftsbedingungen: Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Gefällt Ihnen dieses Objekt-Angebot und Sie möchten es besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Das spart beiden Seiten Zeit und Sie erhalten das Objekt-Angebot noch schneller. Besten Dank. Impressum: Drascher Financial Services Reuchlinstr. 4a 70178 Stuttgart Tel: +49 711 6645516 Fax: +49 711 6645517 E-Mail: immobilien@d-fs.de USt-Ident-Nummer: DE 145191616 Inhaber/Geschäftsführung: Rudolf Drascher Berufsbezeichnung: Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland. - Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Zuständige Behörde, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 39, 70173 Stuttgart. Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Str. 29 10178 Berlin Telefon: 0180 6 00 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/ Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/ Anruf) www.vermittlerregister.info Berufsrechtliche Regelungen: - § 34 c Gewerbeordnung - § 34 d Gewerbeordnung - §§ 59-68 VVG - VersVermV Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per eMail: immobilien@d-fs.de